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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（承租人）：
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施：____________________________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____________________。
注意事项：
1.甲乙双方的身份证件必须真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。
2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏，以免造成安全隐患。
3.乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。
4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方需按市价赔偿。
5.在租赁期间，如遇到房屋及设施的正常维修，甲方应负责及时维修。
6.任何一方如需提前解除或变更合同，必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.若发生违约行为，违约方需承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：
1.若甲乙双方在签订合发现对方提供的身份证件有虚假情况，可拒绝签订合同，并要求对方承担相应法律责任。
2.若乙方在租赁期间私自拆改、破坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并及时排除安全隐患。若乙方不配合，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。若乙方持续逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
4.若租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方需承担相应赔偿责任。
5.若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
6.若双方在履行过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有权人，依法
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