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?合同编号：__________

房屋合建协议书

双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条合建项目概述

1.1合建项目名称：_______

1.2合建项目地点：_______

1.3合建项目规模：_______

1.4合建项目用途：_______

第二条合建方式

2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享收益。

2.2甲方负责土地的使用权及办理相关土地手续。

2.3乙方负责建筑物的设计和施工。

第三条投资及融资

3.1甲乙双方的总投资为_______元（大写：_________________________元整）。

3.2甲乙双方按照约定的比例分摊投资。

3.3甲乙双方应按照约定的时间表及时足额缴纳投资款项。

第四条利润分配及亏损承担

4.1合建项目所得利润按照甲乙双方约定的比例分配。

4.2合建项目产生的亏损由甲乙双方按照约定的比例承担。

第五条合作期限

5.1本协议合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。

5.2如因国家政策、法律法规等客观原因导致合建项目无法继续进行的，甲乙双方应及时协商解决。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实合同中所涉及的房地产权属情况，确保甲方拥有土地使用权。

3.明确合建项目的规模、用途和投资金额，避免后期因项目规模不符产生纠纷。

4.约定清楚利润分配和亏损承担比例，以免产生收益分配不均的争议。

5.注意合作期限的约定，确保双方在合同期限内履行合同义务。

6.明确违约责任，确保在违约情况下，守约方合法权益得到保障。

7.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如友好协商、调解或诉讼等。

具体解决办法：

1.查阅甲方土地使用权证及相关文件，核实甲方土地使用权。

2.双方共同委托专业机构进行项目评估，确保项目规模、用途和投资金额符合实际需求。

3.在合同中明确利润分配和亏损承担比例，并进行书面约定。

4.约定合作期限，并在合同中明确双方的权利和义务。

5.双方签订违约金条款，明确违约责任及赔偿金额。

6.在合同中约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有土地使用权及合建项目权益的一方。

2.乙方：指承担建筑物设计和施工的一方。

3.合建项目：指双方合作建设的建筑物。

4.投资：指甲乙双方为完成合建项目所投入的资金、物资、技术等资源。

5.利润分配：指合建项目所得利润按照约定比例分配给甲乙双方。

6.亏损承担：指合建项目产生的亏损由甲乙双方按照约定比例承担。

7.合作期限：指本协议的有效期，自合同签订之日起计算。

8.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任及赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.适用于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同投资建设房屋的情况。

2.适用于一方拥有土地使用权，另一方负责设计和施工的合建项目。

3.适用于双方合作建设房屋，并按照约定分享利润、承担亏损的情况。

补充条款：

1.双方在合同履行过程中的沟通协调机制，包括定期召开会议、报告进度等。

2.双方在合同履行过程中的必威体育官网网址义务，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

3.双方在合同履行过程中的知识产权保护，包括专利、著作权等。

4.双方在合同履行过程中的风险评估和应急预案，确保项目顺利进行。

5.双方在合同履行过程中的税务处理，遵守国家税收法律法规。

附件列表：

1.甲方土地使用权证及相关文件复印件。

2.合建项目设计方案和施工图纸。

3.投资款项支付凭证复印件。

4.利润分配和亏损承担的计算公式或表格。

5.双方的公司营业执照、法人身份证明复印件。

6.合同履行过程中的相关许可证、批准文件复印件。

7.双方约定的其他附件。