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水泵房管理制度及安全操作规程

1.0水泵房是提供住户生活、小区消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作是直接影响到住户人身财产安全。为及时住住户提供合格生活用水和大厦消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:

2.0水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等,由维修班负责使用管理,并指定专人负责(以下称水管员)。作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控,并做记录。水泵房内机电设备由维修值班人员负责操作,无关人员不得进入水泵房。停水须经管理处批准。

3.0消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下,选择开关应入在自动位置上,所有操作标志简单明确。

4.0生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次。

5.0消防泵每月进行一次自动、手动切换操作检查。无条件启动的消防水泵(有过压危险或开喷系统),须对其进行盘车,每季度对电动机进行一次绝缘摇测。

6.0泵房每周打扫一次,泵房管理每月检查、清洁一次,并进行润滑、紧固、调整。

7.0水池人孔需有盖密封并加锁,透气孔需用不锈钢窗纱布包扎上。钥匙由水管员保管。8.0水管员按规定定期取水送市防疫站进行水南检查化验,化验结果交办公室存档。9.0各级水有须每月定时抄表,水管员须对抄表记录进行统计分析,确定给水系统是否正常,并协助设备部作好水量平衡测试。

为了确保小区供水正常,使设备安全、正点良好运行,特制定如下规定,希各维修当值人员按章操作,认真执行。

1.0当值员工必须熟悉本规程和泵房管理规程,严禁盲目操作:

2.0开机前,先检查配电柜内总开关,变频控制柜内空气开关,以及面板上转动开关是否处

于

关

的位置,

水池内水位是否过低或溢流

;

3.0开机时,先开配电柜开关,再开控制柜内空气开关,再将自动开关拨向左方,当把控制电源开关拨向左方时,系统应开始工作。

4.0控制面板可显示设定压力和实践压力,电流、电压、转速等数据;设定好压力未经许可不得随意更改。

5.0关机时,先将控制电源开关拨向中央,再将自动开关拨向中央,并闭控制柜内空气开关,最后关配电柜开关;

6.0按规定时间抄记运行记录和设备运行情况,并定期搞好各处的清洁卫生,认真执行好泵房管理规定。

7.0控制柜必须长期保持通电,不启动水泵时应将转换开关处于开机、手机位置,并保持泵房通风、干燥,房门上锁,不得外人入内。

8.0开机后发现水泵不启动,应检查水池水位是否过低,此时控制面板低水指示灯亮,待水池加满后再启动。

9.0如变频泵发生故障不能运行时,将控制柜功能开关拨向手动位置;手动供水,但必须控制在2-4小时内轮换运行。