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产权式商铺租赁合同范本(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3定义与术语
第二章：合同主体
2.1甲方（出租方）信息
2.2乙方（承租方）信息
2.3双方声明与保证
第三章：租赁物描述
3.1产权式商铺的位置与面积
3.2产权式商铺的设施与条件
3.3产权式商铺的使用目的
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额与支付方式
4.3租金调整机制
第五章：权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3双方的共同义务
第六章：商铺的使用与管理
6.1使用规则
6.2管理与维护责任
6.3装修与改造
第七章：保证金与押金
7.1保证金的数额与支付
7.2押金的数额与退还
7.3保证金与押金的使用
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约赔偿的范围与计算方法
8.3违约责任的免除
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的管辖
第十一章：附加条款
11.1特殊约定
11.2补充协议
第十二章：签字盖章
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
第十三章：附件
13.1附件清单
13.2附件的法律效力
第十四章：其他
14.1通知与送达
14.2法律适用与解释
14.3其他未尽事宜
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于产权式商铺的租赁关系，确立双方的权利和义务。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致而订立。
1.3定义与术语
本合同中所涉及的专业术语及定义，双方应事先明确并达成共识。
第二章：合同主体
2.1甲方（出租方）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2乙方（承租方）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方声明与保证
2.3.1甲方声明与保证
甲方声明其对产权式商铺拥有合法的出租权利，并保证租赁物符合约定的使用目的。
2.3.2乙方声明与保证
乙方声明其具备履行本合同所需的资质和能力，并保证按合同约定使用租赁物。
第三章：租赁物描述
3.1产权式商铺的位置与面积
租赁物位于______，建筑面积为______平方米。
3.2产权式商铺的设施与条件
租赁物包括______等设施，具体条件详见附件。
3.3产权式商铺的使用目的
乙方承诺将租赁物用于______，不得用于非法或违反公序良俗的用途。
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租金金额与支付方式
租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，经双方协商一致后确定。
第五章：权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.1.2甲方有义务保证租赁物的正常使用。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。
5.2.2乙方有义务按时支付租金并妥善维护租赁物。
5.3双方的共同义务
5.3.1双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。
5.3.2双方应共同维护租赁物的公共秩序和环境卫生。
第六章：商铺的使用与管理
6.1使用规则
乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则，不得影响其他租户的正常经营。
6.2管理与维护责任
甲方负责租赁物的公共区域管理与维护，乙方负责其租赁区域内的日常维护。
6.3装修与改造
6.3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。
6.3.2装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，且应符合相关法律法规的规定。
第七章：保证金与押金
7.1保证金的数额与支付
乙方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元给甲方。
7.2押金的数额与退还
乙方应支付押金______元，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还押金。
7.3保证金与押金的使用
保证金和押金可用于抵扣乙方应付的租金、违约金或其他费用。
第八章：违约责任
8.1违约行为的界定
任何一方违反合同约定的行为均视为违约。
8.2违约赔偿的范围与计算方法
违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。
8.3违约责任的免除
不可抗力导致的违约行为，违约方可免除相应的违约责任
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