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农村房屋院落转让协议书通用范本6篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于农村的房屋院落一处，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋院落，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，达成以下协议：

一、房屋院落描述

甲方所拥有的房屋院落位于XXXX，占地面积为XXXX平方米，房屋面积为XXXX平方米，院落内有一口井，井水可供生活使用。

二、转让价格及支付方式

1.房屋院落转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议之日起X日内，将转让款支付给甲方，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：XXXX。

三、房屋院落交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的转让款后，应及时将房屋院落交付给乙方，并保证房屋院落的结构完整和设施完好。

2.双方应配合办理房屋院落的产权过户手续，相关费用由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的房屋院落为其合法所有，并保证该房屋院落在转让前未设定任何抵押、担保等权利负担。

2.甲方应在交付房屋院落前结清该房屋院落的所有税费、水电费、物业管理费等费用。

3.乙方在受让房屋院落后，应合理使用和保管该房屋院落，不得擅自改变房屋院落的结构和用途。

4.乙方应按照国家相关规定，合法使用房屋院落，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的转让款后未按照约定时间交付房屋院落，应按日向乙方支付转让款万分之X的违约金。

2.如果乙方在签订本协议后未按照约定时间支付转让款，应按日向甲方支付转让款万分之X的违约金。

3.如果双方在办理房屋院落产权过户手续时存在违规行为，导致手续办理不成功，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜及特殊情况，可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：住址：

乙方（受让方）：身份证号码：住址：

鉴于甲方自愿将其名下的农村房屋院落转让给乙方，乙方同意受让该房屋院落。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋院落基本情况

1.房屋院落位于，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.房屋院落内附属设施包括：

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将房屋院落转让给乙方。

2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。

3.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具收据。

三、房屋院落交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后，将房屋院落的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2.过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

3.甲方应确保房屋院落在过户前没有任何法律纠纷和产权争议。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方支付的转让价款后未能在约定时间内将房屋院落交付给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿因此造成的损失。

2.如果乙方在签订协议后未能按时向甲方支付转让价款，则视为乙方违约，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如果因不可抗力因素导致协议无法按时履行，双方应友好协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方在签订协议前应向乙方如实告知房屋院落的实际情况，包括产权状况、使用状况等。如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.乙方在受让房屋院落后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋院落的用途和结构。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.协议签订后，双方应共同遵守协议约定，积极履行各自的义务。如需变更或解除协议，应经双方协商一致后书面确认。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.如因本协议引起的争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。

七、协议生效时间

1.本协议自双方签字