建筑公司拆迁工程施工合同.docx

《建筑公司拆迁工程施工合同》

发包方（以下简称甲方）：

[委托拆迁单位名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[单位地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

承包方（以下简称乙方）：

建筑公司名称：[建筑公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方已获得[拆迁项目名称]的合法拆迁授权，乙方具备相应的拆迁工程施工资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就拆迁工程施工事宜，经平等协商，达成如下合同：

一、工程概况

1.工程名称：[拆迁项目的具体名称]

2.工程地点：[拆迁项目所在地详细地址]

3.工程范围：乙方负责对拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施（详见拆迁红线图及清单）进行拆除、清理，并按照甲方要求及相关环保规定运输和处置拆除后的建筑垃圾。

二、工程期限

1.本工程总工期为[X]天，自甲方下达开工令之日起计算。

2.具体拆除进度安排如下：

第一阶段（准备阶段）：自开工令下达之日起至第[X]天，乙方完成施工组织设计编制、施工人员及机械设备进场、现场安全防护设施搭建等准备工作，并提交甲方审核。

第二阶段（拆除阶段）：自第[X+1]天起至第[X+Y]天，乙方按照先上后下、先非承重结构后承重结构的顺序，逐步拆除拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施，并确保拆除过程中的安全。

第三阶段（清理及退场阶段）：自第[X+Y+1]天起至第[X]天，乙方完成拆除现场的建筑垃圾清理、运输及场地平整工作，经甲方验收合格后，乙方撤离施工现场。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用固定总价合同方式，工程总价款为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价款包含但不限于乙方为完成本工程所需的人工、材料、机械设备、运输、垃圾处置、安全防护、税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他任何费用。

2.支付方式：

合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

乙方完成拆除工程总量的[X%]后，经甲方现场验收合格并书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

乙方完成全部拆除工程并通过甲方竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保修期满后（质量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期[X]个月）无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利：

有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工进度、施工质量、安全管理等方面，提出合理的整改意见和要求，乙方应及时予以整改。

有权要求乙方按照合同约定的时间、范围和标准完成拆迁工程施工任务，若乙方未能按时履行合同义务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并采取相应的补救措施，如委托第三方完成剩余工程，由此产生的费用从乙方工程款中扣除。

有权审核乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件资料，确保乙方的施工行为符合国家法律法规、行业规范及本合同的要求。

2.义务：

在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供拆迁工程的相关资料，包括但不限于拆迁红线图、建筑物结构图纸、地下管线资料（如有）、周边环境资料等，确保乙方能够顺利开展施工工作。

协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证（如需）、夜间施工许可证（如需）、交通管制手续（如需）等，相关费用由[具体承担方]承担。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，不得无故拖延或克扣。若因甲方原因导致工程款支付延迟，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失，如停工损失、材料设备租赁损失等。

（二）乙方权利和义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定提供拆迁工程的相关资料和协助办理施工手续，若甲方未能及时提供或协助办理，导致乙方施工延误或产生其他损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并顺延工期。

有权按照合同约定的工程价款及支付方式，获得相应的工程款项。若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权在合理期限内催告甲方支付，若甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，如支付逾期违约