建筑公司产业园区开发合作协议.docx

《建筑公司产业园区开发合作协议》

甲方：

建筑公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

合作方名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方在建筑工程领域具备专业的设计、施工及管理能力，乙方在产业园区运营、招商引资及资源整合方面具有丰富经验和广泛渠道，为充分发挥双方优势，共同推进[产业园区名称]的开发建设与运营，实现互利共赢，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，达成如下协议：

一、合作项目概况

1.项目名称：[产业园区的具体名称]

2.项目地点：[产业园区所在地详细地址]

3.项目规划：产业园区规划总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于工业厂房、研发办公楼、仓储设施、配套商业及生活服务设施等建筑类型，规划打造成为集[产业定位，如智能制造、高新技术研发、现代物流等]为一体的综合性产业园区。

4.项目进度安排：项目预计分[X]期进行开发建设，一期工程计划自[起始日期1]开工，至[竣工日期1]竣工；二期工程计划自[起始日期2]开工，至[竣工日期2]竣工；以此类推，每期工程的具体建设内容、进度计划及交付标准将根据项目整体规划和实际情况另行制定详细方案。

二、合作方式

1.双方共同出资成立项目公司，负责产业园区的开发建设与运营管理。项目公司注册资本为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），其中甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），占注册资本的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），占注册资本的[X]%。双方应按照公司章程规定的时间和方式足额缴纳出资。

2.项目公司设立董事会，作为项目公司的决策机构。董事会成员共[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。董事长由[甲方/乙方]委派人员担任，副董事长由另一方委派人员担任。董事会的议事规则和决策程序按照公司章程执行，重大事项须经董事会全体成员三分之二以上表决通过。

3.项目公司设立监事会，负责监督项目公司的经营管理活动。监事会成员共[X]人，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人，职工代表监事[X]人。监事会的议事规则和监督职责按照公司章程执行。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

按照出资比例享有项目公司的股东权益，包括但不限于利润分配权、参与重大决策的表决权等。

对项目公司的财务状况、经营管理活动进行监督，有权查阅项目公司的财务会计报告、会计账簿等资料。

向项目公司推荐专业的建筑设计、施工及管理团队，参与产业园区的规划设计和建设管理工作，确保项目建设符合国家相关标准和规范要求，保障工程质量和进度。

2.义务：

按照本协议及公司章程规定，按时足额缴纳出资。

负责产业园区的工程设计工作，或委托具有相应资质的设计单位进行设计，并确保设计方案符合项目定位和市场需求，且经过相关部门审批通过。

组织施工队伍按照设计方案和施工规范进行施工，对施工过程中的质量、安全、进度等全面负责。建立健全质量管理体系，对原材料、构配件、设备等进行严格检验，对隐蔽工程、分项工程、分部工程等进行及时验收，并做好相关记录。承担因工程质量问题导致的法律责任和经济赔偿责任。

协助项目公司办理项目建设所需的各项行政审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可、竣工验收备案等，确保项目合法合规推进。

按照项目进度计划和预算安排，合理控制项目建设成本，定期向项目公司及乙方提供项目成本报告和财务报表，接受监督。

乙方权利与义务

1.权利：

按照出资比例享有项目公司的股东权益，包括但不限于利润分配权、参与重大决策的表决权等。

对项目公司的财务状况、经营管理活动进行监督，有权查阅项目公司的财务会计报告、会计账簿等资料。

利用自身资源和渠道，负责产业园区的招商引资工作，制定招商引资策略和方案，吸引符合园区产业定位的企业入驻。对入驻企业的资质、产业类型、发展前景等进行审核把关，确保园区产业的高质量发展。

参与产业园区的运营管理规划制定，对园区的商业配套、物业服务、企业孵化、产业升级等运营服务环节提出建议并参与实施。

2.义务：

按照本协议及公司章程规定，按时足额缴纳出资。

协助甲方办理项目建设相关手续，提供必要的资料和支持。利用自身资源，为项目建设争取有利的政策环境和外部资源支持，如政府补贴、税收优惠、金融机构合作等。

根据项目建设进度和市场需求，提前制定招商引资计划和目标，积极开展招商活动