建筑公司抵押担保合同.docx

《建筑公司抵押担保合同》

抵押权人（以下简称甲方）：

姓名/名称：[抵押权人姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[抵押权人身份证号码或企业代码]

地址：[抵押权人地址]

联系电话：[抵押权人联系电话]

抵押人（以下简称乙方）：

建筑公司名称：[建筑公司全称]

法定代表人：[建筑公司代表姓名]

地址：[建筑公司地址]

联系电话：[建筑公司联系电话]

鉴于乙方因[借款、债务履行或其他明确的担保原因]，愿意以其拥有合法处分权的建筑项目相关资产作为抵押物，为其债务向甲方提供抵押担保，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押担保的主债权及金额

1.本抵押担保所对应的主债权为[具体说明主债权产生的原因、合同依据等，如乙方与[债权人姓名/名称]签订的《借款合同》（合同编号：[借款合同编号]）项下的借款本金人民币[X]元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等]。

2.主债权金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

二、抵押物详情

1.抵押物为乙方名下位于[建筑项目详细地址]的[建筑项目名称，包括但不限于建筑物、在建工程等详细描述]。该建筑项目占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，目前状态为[详细说明建筑项目的进展情况，如已竣工投入使用、正在施工建设中、停工待建等]。

2.乙方保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押或其他限制转让的情形。若因抵押物存在权利瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

三、抵押担保范围

抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等一切费用。

四、抵押物登记

1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，包括但不限于产权证书（如有）、建设工程规划许可证、施工许可证（在建工程适用）、土地使用权证（如有）、身份证明、公司章程（如有）、股东会决议（如有）等。因办理抵押登记产生的费用由[费用承担方]承担。

2.甲方应在抵押登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，根据主债权合同的约定履行相应义务（如发放借款等）。

五、抵押物的保管与处置

1.抵押期间，抵押物由乙方自行保管。乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并不得擅自处分抵押物。如抵押物因乙方原因发生毁损、灭失或价值减少，乙方应及时通知甲方，并提供相应的担保或提前偿还部分或全部主债权。

2.若乙方未按照主债权合同约定履行债务，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或以其他合法方式处置。抵押物处置所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，按照以下顺序清偿：

支付拍卖、变卖抵押物的费用；

支付甲方为实现债权和抵押权而支付的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费、差旅费等费用；

清偿主债权利息；

清偿主债权本金；

如有剩余，归乙方所有。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定对抵押物进行监督，要求乙方定期提供抵押物的相关信息、资料及报告，确保抵押物的状况符合抵押要求。

2.在乙方未履行主债权合同约定的债务时，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置以实现债权。

3.甲方应按照本合同约定及相关法律法规规定，妥善保管与抵押相关的文件、资料及办理抵押登记等手续。

乙方权利与义务

1.乙方有权在按照主债权合同约定履行债务后，要求甲方解除抵押物的抵押登记。

2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定，如实向甲方提供抵押物的真实情况、相关资料及办理抵押登记等手续。

3.乙方应按照主债权合同约定履行债务，如因乙方原因导致甲方行使抵押权，乙方应承担由此产生的一切法律后果及费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定及相关法律法规规定行使抵押权或履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定提供抵押物相关资料或办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息导致抵押登记无法办理或甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照主债权合同约定履行债务，导致甲方行使抵押权的，除抵押物处置所得用于清偿债务外，乙方还应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因行使抵押权而遭受的信誉损失及其他间接损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订