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预售商品房抵押担保合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方已将其预售的商品房抵押给乙方，并同意以该房屋作为担保，乙方同意接受该抵押。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条抵押物

1.1甲方将其预售的商品房抵押给乙方，该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房号为_________。

1.2甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，并已取得了该房屋的预售许可证。甲方承诺在本合同签订后，将尽快办理该房屋的产权证，并将其产权证交付给乙方保管。

第二条抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为：_________。

2.2甲方在本合同项下的债务包括但不限于：_________。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限为自合同签订之日起至甲方还清全部债务之日止。

3.2在抵押期限内，甲方不得擅自处分该抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、放弃等。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第四条抵押权行使

4.1在甲方未还清全部债务之前，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）甲方不得擅自处分该抵押物；

（2）甲方必须按照乙方的要求提供相应的担保；

（3）甲方必须按照本合同的约定支付利息和费用。

4.2乙方在行使抵押权时，有权选择以下方式：

（1）要求甲方承担相应的法律责任；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）要求甲方赔偿损失；

（4）要求甲方承担相应的担保责任。

第五条抵押物保险

5.1甲方必须为该抵押物投保火灾险、盗抢险等乙方认为必要的险种，并将保险单交付给乙方保管。保险费用由甲方承担。

5.2如该抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。如因保险事故导致抵押物毁损或灭失，乙方有权要求甲方重新提供担保或赔偿损失。

第六条违约责任及赔偿损失的范围

6.1甲方违反本合同的约定，应当承担以下责任：

（1）乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（第三方）：_________

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方与乙方签订了《商品房预售合同》，约定甲方将其合法拥有的商品房预售给乙方，乙方支付相应的购房款。

2.为了确保《商品房预售合同》的履行，甲方愿意将其所购商品房抵押给乙方，为乙方的债权提供物的担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押，并同意在甲方违约时，有权依法处置抵押物以实现其债权。

现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权属情况：_________

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：包括但不限于购房款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.抵押担保期限：自《商品房预售合同》签订之日起至债务履行完毕之日止。

三、抵押物登记及费用承担

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保抵押权的设立。

2.抵押物登记费用由甲方承担。

四、抵押物的保管及使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。

2.乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。

五、抵押权的实现及优先受偿权

1.如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置过程中，乙方有权优先受偿。

2.在处置抵押物时，甲方应积极配合乙方办理相关手续，不得设