中药材交易市场建设项目（最全）.doc

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一、申报单位及项目概况

1.1项目概况

1.1.1项目名称

xx中药材交易市场建设项目

1.1.2项目业主

xx置业有限公司

1.1.3项目建设地址

本项目建设地址位于xx白土村。占地面积：230亩，一期工程56467.53m2（约84亩）；最大计容建筑总面积：80000m2；建筑后退道路红线最小距离：南宁路15m，大雅路8m；为商业服务业设施用地(B)。

建设项目位置图

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1.1.4建设内容和规模

本项目一期总用地面积为56467.53平方米，其中：

1、建设330个中药材交易商铺，新建仓储加工物流中心、饮片包装车间、市场服务中心；

2、建设中药材仓储库和药材标本展览馆（体验馆）；

3、配套道路硬化、绿化、亮化、地下管网等附属设施；

4、建设集药物科技园、育苗圆、观光示范园于一体的现代中药材观光园。

1.1.5建设性质新建

1.1.6建设周期

建设周期为60个月。

1.1.7项目总投资

项目总投资3001.23万元，其中工程费用25574.36万元，工程建设其他费用2998.25万元，基本预备费1428.63万元。

1.1.8资金来源

项目投资资金全部由业主自筹。

1.2编制依据

序号

序号项目名称估算价值（万元）占投资比例

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工程费用

工程费用

工程建设其他费用

基本预备费

合计

25574.36

2998.25

1428.63

30001.23

85%

10%

5%

100.00%

一二三

◆中华人民共和国有关法律、法规和政策规定；

◆国家发改委合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》；

◆国家建设部颁布的《房地产开发项目经济评价方法》；

◆工程建设相关法律法规及设计规范；

◆国家新型城镇化规划(2014-2020年)；

◆xx国民经济与社会发展“十二五”规划；

◆xx城市建设总体规划；

◆xx中药材交易市场概念规划总图；

◆《投资项目可行性分析指南》；

◆业主提供的其他有关材料。

1.3业主简介

◆基本情况

本项目业主单位为xx置业有限公司。xx置业有限公司隶属于xx中药材交易有限公司，由于xx中药材交易有限公司经营中不含市场建设资质，所以公司在2014年6月出资1000万元设立xx置业有限公司。

xx置业有限公司企业代表人：柯玉国。

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xx置业有限公司经营范围：房地产开发和销售。

xx中药材交易有限公司与2013年7月成立，注册资本5000万元，主要经营中药材种植、销售，初级加工。

公司注册地址：xx东城门路86号1幢110号。

法定代表人：柯玉国。

xx中药材交易有限公司经营范围：中药材种植、初级加工、销售；农副土产品加工销售。

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二、项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.1.1xx概况

◆地区自然地理及行政区划现状

xx位于xx省西北部、xx市南部，东连襄阳保康、谷城县，东北交丹江口市，南临神农架林区，西与竹山县毗邻。xx古称“房陵”，以“纵横千里、山林四塞、其固高陵、如有房屋”得名。xx历史悠久，文化源远流长。远古时期就有人类活动，有旧石器时代和新石器时代的文化遗址，是楚文化的发源地之一。是全国著名的“木耳之乡”、“黄酒之乡”。县城距省会武汉市582公里，距xx市政府102公里。县境东西长300公里，南北宽131公里，总面积5110平方公里。处鄂西北山地，四周高山环绕，略呈盆地地形。北部属武当山，海拔多在800—1000米；南部属大巴山，海拔在1000米以上，最高峰关家还，海拔2486米；中部马栏河沿岸，为海拔400—600米的丘陵盆地。

xx是xx辖区内乡镇之一，也是xx四大古镇之一，城关镇镇政府驻东大街，人口78982人，面积68平方千米。辖11个居委会、6个村委会：中西关、小西关、下西关、东关、北关、老城、泉水湾、白路、联观、桃园、花宝、莲花池、八里望、白土、三海、炳公、晓阳。城关镇是全县政治、经济、文化和交通中心，209国道、305省道于此纵横交错。辖区面积71.6平方公里,占全

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县总面积的1.4%，下辖11个社区（东关、北关、下西关、中西关、小西关、桃园、泉水、白露、联观、花宝）和6个行政村（三