2024房地产销售代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：__________。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产用途：__________。

1.5房产现状：__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为独家代理，代理销售上述房产。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，采取各种合法手段，寻找买家，并协助甲方完成房产的买卖手续。

2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得违法违规操作。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至房产成交之日止。

第四条代理费用

4.1乙方在代理销售过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。

4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费的金额为房产成交总价的__________%。

4.3代理费的支付方式：成交后一次性支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定完成代理销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产信息准确性的保证：甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整。如因房产信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法为甲方提供房产相关证明文件，乙方对房产信息进行核实。

2.代理权的确认：甲方应向乙方提供授权书，确认乙方为该房产的独家代理。如未经甲方授权，乙方不得擅自转让或委托第三方参与销售。解决办法为甲方在合同中明确授权内容，乙方遵守授权范围进行代理。

3.代理费用的支付：甲方应按照合同约定支付代理费用。如甲方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。解决办法为甲方按时支付代理费用，如有争议，双方可协商解决。

4.合同的解除和终止：如乙方未按合同约定完成代理销售任务，甲方有权解除合同。解决办法为乙方积极履行合同义务，确保完成代理销售任务。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

3.独家代理：指委托方授权代理方在一定期限内，独占性地进行商品或服务的销售。

4.代理费：指代理方为委托方提供服务，按照约定比例或金额收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.授权书：指委托方为证明代理方的代理权，向第三方出具的书面文件。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.房地产开发商或个人房东与房地产经纪公司之间的房产销售代理合同。

2.用于规范房地产经纪人或代理公司之间的合作关系。

3.适用于新建住宅、二手住宅、商业地产等类型的房产销售代理。

补充条款：

2.房产钥匙保管：乙方应在代理期间妥善保管房产钥匙，并负责钥匙的安全。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

3.房产保险：甲方应自行办理房产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如房产发生意外损失，甲方应承担相应责任。

4.房产过户手续：乙方应协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。过户手续费用由甲方承担。

5.房产交易税费：甲方应自行承担房产交易过程中产生的税费，包