建筑公司房屋拆迁补偿安置合同.docx

《建筑公司房屋拆迁补偿安置合同》

拆迁人（以下简称甲方）：

建筑公司名称：[建筑公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[代码]

被拆迁人（以下简称乙方）：

姓名：[被拆迁人姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[被拆迁房屋地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，经[政府相关部门名称]批准，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及其附属物实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、等价有偿的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋坐落于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。

2.被拆迁房屋附属物情况：[详细列举附属物，如围墙、水井、树木、门楼等及其数量、规格等信息]

二、拆迁补偿方式

甲方对乙方被拆迁房屋及附属物采用以下第[X]种补偿方式：

1.货币补偿：甲方按照评估机构确定的被拆迁房屋及附属物的市场价值，向乙方支付货币补偿款共计人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。评估机构由[具体选定方式，如双方共同选定/甲方委托并经乙方认可等]确定，评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。

2.房屋产权调换：

甲方为乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。安置房屋的户型、楼层等具体信息以双方确认的[安置房屋规划图或户型图等文件名称]为准。

按照被拆迁房屋与安置房屋的面积差异及市场价值差异，乙方应向甲方支付/甲方应向乙方支付房屋差价人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。差价计算方式及依据在本合同附件[差价计算说明文件名称]中详细说明。

三、搬迁期限及搬迁补助费

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物交付给甲方。搬迁期限届满后，乙方未搬迁的，甲方有权依法申请强制执行，由此产生的费用及法律责任由乙方承担。

2.甲方按照被拆迁房屋建筑面积向乙方支付搬迁补助费，标准为每平方米人民币[X]元，共计人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。搬迁补助费在乙方搬迁完毕并经甲方验收合格后[X]日内一次性支付给乙方。

四、临时安置补助费（如适用）

1.若甲方采用房屋产权调换方式且安置房屋不能在搬迁期限届满后立即交付使用，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按照被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，自乙方搬迁之日起计算至安置房屋交付之日止。临时安置补助费每[支付周期，如季度]支付一次，在每个支付周期开始后的[X]日内支付给乙方。

2.甲方预计安置房屋交付时间为[预计交付日期]，如因甲方原因导致安置房屋交付延迟，甲方应按照本合同约定的标准继续支付临时安置补助费直至安置房屋实际交付之日。若延迟交付超过[约定的延迟期限]，甲方还应按照临时安置补助费的一定比例（如[X%]）向乙方支付违约金。

五、停产停业损失补偿（如适用）

1.若被拆迁房屋为经营性用房且乙方持有合法有效的营业执照等经营手续，甲方按照被拆迁房屋的经营面积、经营状况等因素，向乙方支付停产停业损失补偿款共计人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。停产停业损失补偿的计算依据及标准在本合同附件[停产停业损失计算说明文件名称]中详细说明。

2.停产停业损失补偿款在本合同签订后[X]日内一次性支付给乙方。

六、房屋交付及产权办理

1.若采用货币补偿方式，乙方在收到全部货币补偿款后，应将被拆迁房屋及附属物的相关产权证件交付给甲方，由甲方负责办理产权注销手续。

2.若采用房屋产权调换方式，甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内，将安置房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供安置房屋的竣工验收报告、质量保证书等相关文件。乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋差价（如有）后，甲方协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，产权登记费用按照相关法律法规及政策规定由双方各自承担。

七、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利：

有权要求乙方按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁，交付被拆迁房屋及附属物。

对被拆迁房屋及附属物的合法性、面积、结构等进行核实确认，有权要求乙方提供相关的产权证明文件及资料。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依法追究乙方的违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。

2.义务：