2024中国农业发展银行抵押担保借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：中国农业发展银行

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2贷款用途：____________________。

1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。

2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

第三条抵押担保

房产证编号：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

3.2贷款人依法享有抵押物的优先受偿权。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同变更或解除的条件和程序按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。

第五条违约责任

5.1借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，贷款人有权按逾期贷款利率收取利息，并依法采取违约金等措施。

5.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款人应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

借款人（盖章）：____________________

贷款人（盖章）：中国农业发展银行

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，对双方的主体资格进行审查，确认其合法性。

2.明确贷款金额、用途和期限。解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途和期限，确保双方就这些关键条款达成一致。

3.注意贷款利率的调整。解决办法：双方应密切关注中国人民银行的政策动态，按照相关规定调整贷款利率。

4.抵押担保的合法性和有效性。解决办法：在合同中明确抵押物的权属情况和抵押价值，确保抵押担保的有效性。

5.合同的变更和解除。解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应与对方协商一致，并按照合同法的规定办理相关手续。

6.违约责任的承担。解决办法：明确双方在违约情况下的责任承担，按照合同约定和法律相关规定执行。

7.争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

8.合同的履行和监督。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，并相互监督，确保合同的正常履行。

涉及的法律名词及名词解释：

1.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。

2.贷款基准利率：中国人民银行公布的商业银行贷款基准利率，作为商业银行确定贷款利率的参考。

3.逾期贷款利率：借款人未按约定的还款计划还款的，贷款人依法加收的利息。

4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。

5.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或者诉讼等方式予以解决。

6.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律制度。

7.法定代表人：依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

8.抵押物：债务人或者第三人为债务的履行提供的担保财产。

应用场合：

1.中国农业发展银行为客户提供抵押担保贷款。

2.借款方需要获得抵押担保贷款以支持其农业发展项目或其他相关用途。

补充条款：

1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评