北京市房地产经纪合同样书7篇.docx

北京市房地产经纪合同样书7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

地址：XXXXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

地址：XXXXXX

丙方（房地产经纪机构）：

单位名称：XXXXXX房地产经纪有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX。

2.房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内建筑面积XXXXXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋产权情况：已取得房屋所有权证。

5.房屋抵押情况：已抵押，抵押权人为XXXXXX银行。

6.房屋租赁情况：已租赁，租赁期限为XXXX年，承租人名称为XXXXXX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），剩余款项通过银行贷款支付。

3.付款时间：乙方于本合同签订之日起XX日内支付首付款，于首付款支付之日起XX日内完成银行贷款审批手续。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方于房屋交付之日起XX日内完成验收工作。

3.验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准进行验收，并签署验收报告。

四、税费及承担方

1.契税：由乙方承担，金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.评估费：由甲方承担，金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

3.贷款服务费：由乙方承担，金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

4.其他费用：根据实际发生情况，由甲乙双方协商确定承担方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按购房款总额的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款总额的万分之五向甲方支付违约金。

3.丙方违约责任：丙方未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。自三方签字或盖章之日起生效。

3.特别提示：在签订本合同时，请仔细阅读合同条款并充分理解其含义；如有疑问或不解之处，请及时咨询专业法律人士或机构。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方（中介方）：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各方权利义务，甲乙丙三方经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守：

一、房屋信息

甲方拟出售房屋（以下简称“该房屋”）位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]，产权年限为[产权年限]年。

二、委托事项及权限

1.甲方委托丙方出售该房屋，并由丙方提供房地产经纪服务。

2.乙方委托丙方购买该房屋，并由丙方提供房地产经纪服务。

3.甲方和乙方的委托事项和权限具体如下：

（1）甲方委托丙方以以下权限出售该房屋：

a.决定房屋的出售价格；

b.与乙方进行价格协商；

c.与乙方签订房屋买卖合同；

d.收取房屋价款。

（2）乙方委托丙方以以下权限购买该房屋：

a.决定房屋的购买价格；

b.与甲方进行价格协商；

c.与甲方签订房屋买卖合同；

d.支付房屋价款。

4.甲乙双方应积极配合丙方的经纪服务，不得无故推诿或拒绝。

三、房屋价格及支付方式