工程项目生命周期概述.ppt

*相关概念全生命周期成本(LCC)是指一个建筑物或建筑物系统在一段时期内的形成、运行、维护和拆除总的折现后的货币成本。主要包括两类成本：一是建筑物或建筑物系统设计、建筑、安装直至最后竣工整个过程中的成本，我们称之为形成成本；二是未来成本，它包括能源成本、运行成本，维护成本，资本替换成本，金融成本和任何转售、抢救或处置成本等。在进行LCC分析时主要涉及3个变量：成本，周期，折现率。*成本：在LCC中项目成本被分为两个成本范畴。它们是形成成本和未来成本。形成成本是获得设施之前的所有发生的成本。未来成本是获得设施之后所有发生的成本。周期：研究周期的范围可以是20到40年，依赖于所有者的意愿、使用项目的稳定性、贯穿设施全部生命周期的意图。研究周期的长度通常是设施意愿生命周期的反映，研究周期通常比设施意愿生命期略短。国家标准和技术委员会(NSIT)把整个研究周期分为2个阶段:计划建设期和服务期，计划建设期是从研究之日开始到建筑物可以运行(服务期开始)为止。服务期是从建筑物可以运行开始到研究结束为止的这一段时期。*折现率：折现率是反映投资者货币时间价值的利息率。NSIT把折现率的定义更进一步分为两种类型：实际折现率和名义折现率。两者之间的区别是实际折现率不包括通涨率，名义折现率包括通涨率。形成成本的时间和未来成本时间的时间周期是不同的。一般假设形成成本在研究周期的0年，即基年发生。未来成本可能在1到研究周期末之间任何一个时间发生。*全生命周期成本计算?计算全生命周期成本的数学模型：根据工程项目的形成成本、运营成本、维护成本以及残值等计算。公式为：其中，C0：形成成本；O：运营成本；M：维护成本；PVsum：现值和；S：残值；T：生命周期；t：时间变量；r：折现率；PV：折现系数

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