2024广州市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保合同主体的合法性。

2.房屋信息需准确无误，包括地址、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，双方共同对房屋进行实地查看，确认房屋信息无误。

3.租金及押金金额需明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金金额，并注明支付方式及时间。

4.合同条款应详细明确，包括但不限于租赁期限、甲方乙方权利义务、违约责任等。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

5.注意合同的签订、修改和解除等环节，遵循相关法律法规。

解决办法：在签订、修改和解除合同过程中，遵循相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在广州市的房产。

2.个人或企业租赁广州市的房产。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于房屋及其附属设施的租赁。

补充条款：

1.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居