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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
【完整姓名或名称】
【身份证号码或营业执照号码】
【通讯地址】
【联系电话】
乙方（买受人）：
【完整姓名或名称】
【身份证号码或营业执照号码】
【通讯地址】
【联系电话】
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税面积为__________平方米。
第二条交易价格及支付方式
2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。
（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。
第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。
4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。
4.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（出卖人）：
__________年__________月__________日
乙方（买受人）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为完全民事行为能力人，如为未成年人、精神障碍人士等，需由其法定代理人代为签订。
解决方案：核实合同双方的民事行为能力，如需法定代理人代为签订，应提供相关法定代理人的身份证明及授权文件。
2.确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
解决方案：双方应在合同中约定，甲方应保证房屋权属清晰，如有抵押、查封等权利限制，应在本合同签订前解除。如因甲方原因导致房屋权属问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
3.确保房屋交付时间、质量及配套设施符合合同约定。
解决方案：双方应在合同中明确约定房屋交付时间、质量及配套设施等要求。如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
4.确保过户手续及费用按照合同约定办理。
解决方案：双方应在合同中约定过户手续及费用承担方式。如甲方未按约定办理过户手续或未承担过户费用，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
5.确保合同条款符合法律法规规定，避免合同无效或部分无效。
解决方案：在签订合同前，双方应认真审查合同条款，确保符合法律法规规定。如发现合同条款违反法律法规，应及时修改。必要时可咨询专业律师意见。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的自然人。
2.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或者法人。
3.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。
4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。
5.查封：指司法机关或者其他有权机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施，以防止被转移、隐匿、毁损或者灭失。
6.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利从一方转移到另一方的行为。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。
8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不产生法律约束力的情况。
9.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业之间的房屋买卖交易。
3.房屋拍卖后的买卖交易。
4.房屋继承后的买卖交易。
5.其他涉及房屋买卖的交易情况。
补充条款：
1.房屋装修条款：双方可约定房屋买卖后，是否保留现有装修，以及装修的折
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