2024个人标准农村自建房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：_________________________

买方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有者，拥有完全的权利出售该房屋；

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________________。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方，并办理房屋过户手续。

3.2卖方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的居住条件。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，具有签订合同的资格。

2.房屋描述要详细准确，包括地址、结构、面积等信息。

3.房屋价格及支付方式要明确，确保资金安全。

4.交付及过户时间要具体，符合相关法律法规。

5.合同履行过程中，双方应遵守约定，如有违约应承担相应责任。

6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有者，拥有房屋所有权。

2.买方：愿意购买房屋的一方，需按照合同约定支付房款。

3.房屋所有权证号/不动产权证号：房屋所有权的法律凭证，证明卖方对房屋的所有权。

4.交付：卖方将房屋实体及使用权转移给买方的行为。

5.过户：将房屋所有权/使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.损失赔偿：因违约行为导致的对方经济损失，违约方需予以赔偿。

8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议。

9.友好协商：双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式寻求解决办法。

10.法院诉讼：争议双方无法通过协商解决时，依法向法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.个人标准农村自建房买卖交易。

2.买卖双方为自然人的房屋交易。

3.房屋为农村自用住宅，符合相关土地使用权和建筑规定。

补充条款：

1.房屋的使用目的：买方承诺购买该房屋仅用于自住，不得用于商业或其他非居住用途。

2.房屋的现状：卖方应如实告知买方房屋的现有状况，包括结构、设施、土地使用情况等。

3.房屋的维修责任：卖方应对房屋在过户前的质量问题负责修复，买方对过户后的维修责任负责。

4.房屋的交付条件：卖方应在所有过户手续完成后，将房屋及钥匙交付给买方。

5.土地使用权：买卖双方应确保房屋所在土地的使用权合法，且符合当地土地管理政策。

6.房屋过户税费：双方应依照国家法律规定，承担相应的过户税费。

7.房屋保险：买方应在过户后及时办理房屋保险，以保障房屋及人身安全。

8.房屋变更登记：如房屋在使用过程中发生变更，双方应共同办理相应的变更登记手续。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。

2.房屋平面图、结构图及相关设计文件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.土地使用权证原件及复