2024购房担保借款合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供购房担保借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方保证将贷款用于购买房产，并按照本合同约定的用途使用贷款。

第二条贷款期限与还款方式

2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式。

第三条担保方式与还款保障

3.1乙方提供如下担保：

（1）房产抵押担保；

（2）乙方及其配偶的工资收入作为还款保障；

（3）其他甲方认可的担保方式。

3.2甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供额外的担保或者增加担保物价值，以保障贷款的安全。

第四条贷款的发放与用途监管

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放给乙方。

4.2甲方有权对乙方贷款的使用进行监督和检查，确保贷款用于购买房产。

第五条违约责任与争议解决

5.1乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

（1）按逾期还款金额收取罚息；

（2）依法处置乙方提供的担保物；

（3）依法追究乙方的法律责任。

5.3双方因履行本合同发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

__________年__月__日

乙方（盖章）：

__________年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明和民事行为能力证明。

2.房产抵押担保需符合法律法规规定，房产权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应核实房产权属情况，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

3.贷款金额、利率、还款方式等约定应明确，符合国家相关金融政策。

解决办法：甲方应遵循国家金融政策，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

4.确保合同约定的违约责任、争议解决等条款合法、合规。

解决办法：合同条款应符合国家法律法规规定，必要时可咨询专业律师意见。

5.合同签订后，甲方应按照约定及时发放贷款，乙方应按照约定用途使用贷款。

解决办法：甲方应按时发放贷款，乙方应严格按照约定用途使用贷款，如有变更，应双方协商一致。

6.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露借款人隐私信息。

解决办法：甲方和乙方应采取适当措施保管合同及相关文件，确保信息安全。

法律名词及名词解释：

1.贷款人（甲方）：指提供购房担保借款的金融机构。

解释：贷款人是指具有贷款资质的金融机构，为客户提供贷款服务。

2.借款人（乙方）：指向贷款人申请购房担保借款的自然人。

解释：借款人是指需要贷款的自然人，按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息。

3.购房担保借款：指借款人为购买房产，向贷款人提供的担保借款。

解释：购房担保借款是指借款人为购买房产而向贷款人提供的担保贷款。

4.房产抵押担保：指借款人将其名下房产抵押给贷款人，作为借款的担保。

解释：房产抵押担保是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

解释：等额本息还款方式是指借款人每月按照相同的金额偿还贷款本金和利息。

6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减。

解释：等额本金还款方式是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息根据剩余本金逐月递减。

7.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。

解释：违约责任是指借款人未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

应用场合：

1.个人购房担保借款：适用于个人向金融机构申请购房担保借款的情况。

2.企业购房担保借款：适用于企业向金融机构申请购房担保借款的情况。

3.房产开发贷款：适用于房地产开发企业向金融机构申请购房担保借款的情况。

补充条款：

1.贷款用途限定：明确借款人必须将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。

2.房产价值评估：要求借款人提供房产价值评估报告，以确定