2024版商铺招商租赁合同.docx

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2024版商铺招商租赁合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同范围

第二章：合同当事人

2.1出租方定义

2.2承租方定义

2.3当事人资格

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物设施与条件

3.3租赁物用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的续签与终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2租金调整机制

5.3其他相关费用

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

6.2验收程序

6.3交付后的异议

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3装修与改造

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金与赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2协商解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：特别条款

11.1转租与分租

11.2保险条款

11.3不可抗力

第十二章：附加条款

12.1附加条款的效力

12.2附加条款的内容

12.3附加条款的变更

第十三章：签字栏

13.1出租方签字

13.2承租方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

第十四章：附件

14.1租赁物平面图

14.2租赁物交接清单

14.3其他相关附件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致而订立。

1.3合同范围

本合同适用于出租方出租商铺给承租方进行商业经营活动的所有事宜。

第二章：合同当事人

2.1出租方定义

出租方为拥有商铺所有权或出租权的法人或自然人。

2.2承租方定义

承租方为依照本合同租赁商铺进行商业经营活动的法人或自然人。

2.3当事人资格

双方应确保各自具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物设施与条件

租赁物应具备正常使用所需的设施和条件，具体包括______。

3.3租赁物用途

承租方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为______。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的续签与终止

租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限。

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

租金为每月人民币______元，承租方应于每月第____日前支付给出租方。

5.2租金调整机制

租金根据市场行情和物价指数每____年调整一次。

5.3其他相关费用

租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由承租方承担。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付标准与条件

出租方应按照约定的条件和标准交付租赁物。

6.2验收程序

承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

6.3交付后的异议

如承租方在验收后发现租赁物不符合约定条件，应于发现之日起____天内提出异议。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规则

承租方应遵守租赁物使用规则，不得从事违法活动。

7.2维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，保证其良好状态。

7.3装修与改造

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前获得出租方书面同意。

以上为合同前半部分内容，后续章节待补充。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同规定的义务。

8.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金与赔偿

违约金的支付和赔偿的具体金额和方式由双方协商确定。

8.3.1违约金的计算

违约金按照违约行为的性质和造成的损失计算，具体数额为______。

8.3.2赔偿的范围

赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的预期利益损失。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3合同终止的情形

合同在租赁期