2024版商业房屋房屋租赁合同.docx

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2024版商业房屋房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的解释原则

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承租方）基本信息

2.3双方的资质与资格确认

第三章：租赁房屋的描述

3.1房屋的坐落位置

3.2房屋的基本状况

3.3房屋的权属证明

第四章：租赁期限

4.1租赁的开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与续签

4.3租赁期满的处理方式

第五章：租金及支付方式

5.1租金的数额与构成

5.2租金的支付方式与期限

5.3租金的调整条件与方式

第六章：房屋的交付与验收

6.1房屋交付的标准与条件

6.2房屋验收的程序

6.3交付与验收的双方责任

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋维护与修缮的责任

7.3房屋的日常管理

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约金的计算与支付

8.3违约后的补救措施

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形与处理

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律与管辖法院

第十一章：特别约定

11.1特殊条款的约定

11.2附加协议的效力

第十二章：合同生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

12.5合同备案

第十三章：其他事项

13.1通知与送达方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力条款

第十四章：附件

14.1房屋平面图及相关图纸

14.2房屋权属证明文件

14.3其他相关资料与证明文件

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方关于商业房屋租赁的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同的解释原则

合同条款应按照字面意义、合同目的及通常交易习惯解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：______

地址：______

法定代表人：______

2.3双方的资质与资格确认

双方应保证其资质、资格符合法律法规要求，以附件形式提供相应证明文件。

第三章：租赁房屋的描述

3.1房屋的坐落位置

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋的基本状况

房屋结构、面积、装修情况等描述为______。

3.3房屋的权属证明

甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明材料。

第三章附：房屋平面图及权属证明附件

第四章：租赁期限

4.1租赁的开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续签

租赁期满，乙方需继续租赁的，应于期满前______日提出续签申请。

4.3租赁期满的处理方式

租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或按约定条件返还甲方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的数额与构成

租金总额为人民币______元，包括基本租金及附加费用等。

5.2租金的支付方式与期限

租金按______支付，乙方应于每______日前支付至甲方指定账户。

5.3租金的调整条件与方式

租金在合同期内______（是否）可调整，调整幅度及条件为______。

第六章：房屋的交付与验收

6.1房屋交付的标准与条件

甲方应确保房屋符合约定的交付标准，并提供必要的交付文件。

6.2房屋验收的程序

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格。

6.3交付与验收的双方责任

甲方负责交付前房屋的维护，乙方负责验收后的房屋保管。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋维护与修缮的责任

甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。

7.3房屋的日常管理

乙方应遵守甲方或物业管理的相关规定，保证房屋的正常使用秩序。

（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。

8.2违约金的计算与支付

违约方应向守约方支付违约金，一般为违约涉及金额的______%，具体数额为______。

8.3违约后的补救措施

违约方在支付违约金后，仍需采取必要措施纠正违约行为，并赔偿守约方因