2024版公司房产抵押担保合同.docx

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2024版公司房产抵押担保合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人资格与权利

2.2抵押权人资格与权利

2.3双方基本信息

第三章：抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物所有权

3.3抵押物现状与评估

第四章：抵押担保的范围与条件

4.1担保债权的范围

4.2担保条件与限制

4.3担保期限

第五章：抵押物的登记与公示

5.1登记程序

5.2公示要求

5.3登记的效力

第六章：抵押人的权利与义务

6.1抵押人的权利

6.2抵押人的义务

6.3抵押物的维护与保管

第七章：抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

7.2抵押权人的义务

7.3抵押权的实现

第八章：抵押物的保险

8.1保险的办理

8.2保险金的归属

8.3保险事故的处理

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的生效条件

12.3其他未尽事宜

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

2024版公司房产抵押担保合同

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间关于房产抵押担保的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所称的“抵押担保”是指抵押人将其合法拥有的房产作为担保物，以确保债务的履行。

1.3合同适用范围

本合同适用于抵押人为履行债务而向抵押权人提供的房产抵押担保事宜。

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人资格与权利

抵押人应为具有完全民事行为能力的法人或自然人，有权处分其名下的房产。

2.2抵押权人资格与权利

抵押权人应为依法设立的金融机构或其他组织，有权接受抵押并实现抵押权。

2.3双方基本信息

抵押人名称：______

抵押人地址：______

抵押权人名称：______

抵押权人地址：______

第三章：抵押物

3.1抵押物描述

抵押物为位于______的房产，具体地址为______。

3.2抵押物所有权

抵押物的所有权归抵押人所有，抵押人应保证其对抵押物拥有完整的所有权。

3.3抵押物现状与评估

抵押物的现状应由双方共同确认，并由专业评估机构进行价值评估。

3.3.1评估机构的选择

双方应协商选择具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。

第四章：抵押担保的范围与条件

4.1担保债权的范围

抵押担保的债权包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.2担保条件与限制

抵押担保应在不违反相关法律法规的前提下进行，并符合双方约定的条件。

4.3担保期限

抵押担保的期限自本合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

4.3.1担保期限的延长

经双方协商一致，担保期限可以延长。

第五章：抵押物的登记与公示

5.1登记程序

抵押人应在本合同签订后______日内，向有关登记机关办理抵押物登记手续。

5.2公示要求

抵押物一经登记，即具有对抗第三人的效力，并应依法进行公示。

5.3登记的效力

抵押物登记后，未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第六章：抵押人的权利与义务

6.1抵押人的权利

抵押人有权在债务履行完毕后，要求抵押权人解除抵押登记。

6.2抵押人的义务

抵押人应保证抵押物的完整性和价值，不得损害抵押权人的权益。

6.3抵押物的维护与保管

抵押人应负责抵押物的日常维护和保管，确保抵押物价值不减。

6.3.1维护与保管的具体要求

抵押人应按照房产管理的相关规定，对抵押物进行定期检查和维护。

合同编号______

第七章：抵押权人的权利与义务

7.1抵押权人的权利

抵押权人在抵押人违约时，有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

7.2抵押权人的义务

抵押权人应妥善保管抵押物的登记资料，并在债务履行完毕后及时解除抵押登记。

7.3抵押权的实现

抵押权的实现应遵循法律规定的程序，确保抵押人的合法权益不受侵害。

7.3.1实现抵押权的条件

抵押权的实现应在抵押人未能按时履行债务或出现合同约定的其他情形时进行。

第八章：抵押物的保险

8.1保险的办理

抵押人应在抵押物交付使用前，按照抵押权人的要求为抵押物投保。

8.2保险金的归属

保险金应首先用于偿还债务，剩余部分归抵押人所有。

8.3保险事故的处理

发生保险