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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力精选

试题及答案二

单选题（共40题）

1、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际

面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

2、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出

租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所

签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

【答案】B

3、住宅专项维修资金不能用于（）。

A.电梯的维修

B.路灯照明的维修

C.业主下水道维修

D.走廊通道维修

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【答案】C

4、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是

（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.房地产开发企业

【答案】B

5、不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

【答案】A

6、不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请

【答案】C

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7、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效

或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）

的赔偿责任。

A.一倍

B.两倍

C.三倍

D.五倍

【答案】A

8、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。

A.内墙面

B.外墙面

C.围护结构

D.外围

【答案】A

9、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

10、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，

正确的是（）。

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A.应签订合同，按约定收费

B.应签订合同，但不能收费

C.不必签订合同，也不能收费

D.不必签订合同，直接按标准收取服务费

【答案】A