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2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练
习试卷A卷附答案
单选题（共45题）
1、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。
A.房地产经纪机构的能力
B.银行限定的贷款额度
C.物业信息的全面性
D.客户的资信和条件
【答案】D
2、商品房预售合同登记备案应由()办理。
A.房地产开发企业
B.房地产销售代理机构
C.商品房预购人
D.房地产开发企业和商品房预购人共同
【答案】B
3、城镇土地使用税计税依据是纳税人()。
A.房屋的建筑面积
B.房屋的使用面积
C.房屋的居住面积
D.实际占用的土地面积
【答案】D
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案--第2页
4、我国免征契税的情形不包括()。
A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
的
B.房屋用于办公、教学、医疗的
C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的
【答案】C
5、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协
理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产
开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托
合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅
楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别
约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈
某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有
误。
A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记
【答案】A
6、《担保法》规定，数额不得超过主合同标的额20%的是（）。
A.损害赔偿金
B.保证金
C.定金
D.违约金
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案--第2页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题练习试卷A卷附答案--第3页
【答案】C
7、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企
业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所
持投票权()以上通过。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.1/4
【答案】C
8、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购
买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以
申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合
同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷
款。
A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平
C.适当低于同
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