写字楼租赁合同详细版范文6篇.docx

写字楼租赁合同详细版范文6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的写字楼，达成以下协议：

一、租赁范围及面积

甲方出租给乙方的写字楼位于北京市区，建筑面积为平方米。乙方承租该写字楼的全部面积。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应在本合同签订之日起五个工作日内支付。

2.乙方应按年支付租金，每次支付时间为每年的月日。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付金额的日万分之五支付滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本合同后五个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、费用后，将租赁保证金退还乙方。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，乙方应自行承担写字楼的物业管理费用。物业管理费用包括但不限于房屋维护、清洁、保安、绿化等费用。具体费用由乙方与物业管理公司协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。如乙方未能按时支付物业管理费，物业管理公司有权要求乙方按逾期支付金额的日万分之五支付滞纳金。

六、房屋使用及维修

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期间，如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，并配合甲方或物业管理公司进行维修。维修费用由甲方或物业管理公司承担。

七、合同变更和终止

1.租赁期间，如双方需对合同内容进行变更或补充，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期满或双方协商一致提前终止合同，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金、物业管理费等相关费用。如乙方需继续承租该房屋，应提前三个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。

八、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

九、争议解决

如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的位于[地址]的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已获得了房屋共有权人的同意。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋处于良好、可使用的状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），平均每月租金为[每月租金]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如遇到法定节假日或休息日，乙方应在最近的工作日支付。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同规定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权依据合同条款扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，并严格遵守物业管理的各项规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用