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2024年度租赁合同及租金调整机制

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1调整因素

3.2调整周期

3.3调整幅度

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

第五条租赁物的维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业办公空间，具体位置和物业状况详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，每月的第工作日支付当月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息详见附件二。

第三条租金调整机制

3.1调整因素

租金调整仅限于通货膨胀率变动，调整依据为国家统计局发布的年度消费者价格指数。

3.2调整周期

租金调整周期为一年，即每年根据上一年度的消费者价格指数进行调整。

3.3调整幅度

租金调整幅度为国家统计局发布的年度消费者价格指数涨跌幅的%。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用范围

承租人只能将租赁物用作商业办公用途，不得用于其他任何非法或违反社会主义核心价值观的活动。

4.2维护责任

第五条租赁物的维修与保养

5.1维修责任

租赁物的重大维修费用由出租人承担，日常维修费用由承租人承担。

5.2保养责任

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

承租人应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，保险单据须经出租人审核无误后方可有效。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由和内容。

8.2解除条件

1)双方协商一致解除合同；

2)承租人严重违反合同条款，出租人给予个工作日改正机会仍未改正的；

3)因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1违约情形

1)出租人未按约定提供租赁物；

2)承租人未按约定支付租金；

3)双方未按约定履行合同义务。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付迟延履行违约金等。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

11.2终止条件

本合同终止条件如下：

1)合同期满，双方未续签；

2)双方协商一致终止合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

12.2泄露后果

泄露必威体育官网网址信息的一方应承担泄露造成的对方损失赔偿责任。

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

14.2附加条款

附加条款如需修改或补充，须经双方协商一致并书面确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1第三方定义

第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入情形

1)租赁物维修、保养