2024年度租赁合同房屋维修责任分配.docx

2024年度租赁合同房屋维修责任分配

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.维修责任分配

2.1出租人的维修责任

2.1.1房屋主体结构及设施的维修

2.1.2公共区域的维修

2.2承租人的维修责任

2.2.1房屋内部设施的维修

2.2.2日常使用导致的损坏修复

3.维修事项的申报与处理

3.1维修事项的申报

3.1.1承租人发现房屋及设施损坏时的申报

3.1.2出租人收到申报后的处理流程

3.2维修工作的实施

3.2.1维修工作的安排

3.2.2维修期间的住宿安排

4.维修费用

4.1维修费用的承担方式

4.2维修费用的大额界定

4.3维修费用支付的时间及方式

5.保险责任

5.1房屋及设施的保险

5.2第三方责任的保险

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3法律途径解决

8.其他条款

8.1房屋交付及验收

8.2房屋退租及验收

8.3房屋押金的退还

9.附件

9.1房屋现状照片

9.2租赁合同附件

10.签署日期

10.1出租人签字

10.2承租人签字

11.附件说明

11.1附件1：房屋现状照片

11.2附件2：租赁合同附件

12.补充条款

12.1双方对合同的补充说明

13.修订历史

13.1合同版本的修订记录

14.法律适用

14.1本合同适用的法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：_______元/月

1.3.2租金支付方式：_______（银行转账/现金/等）

1.3.3租金支付日期：每月的_______日

2.维修责任分配

2.1出租人的维修责任

2.1.1房屋主体结构及设施的维修

2.1.2公共区域的维修

2.2承租人的维修责任

2.2.1房屋内部设施的维修

2.2.2日常使用导致的损坏修复

3.维修事项的申报与处理

3.1维修事项的申报

3.1.1承租人发现房屋及设施损坏时的申报

3.1.2出租人收到申报后的处理流程

3.2维修工作的实施

3.2.1维修工作的安排

3.2.2维修期间的住宿安排

4.维修费用

4.1维修费用的承担方式

4.1.1维修费用由出租人承担的情况

4.1.2维修费用由承租人承担的情况

4.2维修费用的大额界定

4.2.1大额维修费用的具体金额：_______元

4.3维修费用支付的时间及方式

4.3.1维修费用支付时间：维修完成后_______日内

4.3.2维修费用支付方式：_______（银行转账/现金/等）

5.保险责任

5.1房屋及设施的保险

5.1.1保险投保人：_______

5.1.2保险理赔联系方式：_______

5.2第三方责任的保险

5.2.1保险投保人：_______

5.2.2保险理赔联系方式：_______

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

6.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金：_______元

6.1.2出租人未按照约定维修房屋的，应承担相应的维修费用。

6.2承租人的违约行为

6.2.1承租人未按照约定支付租金的，应