2024年度租赁合同标的：商场一层店铺.docx

2024年度租赁合同标的：商场一层店铺

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条店铺装修及维修

5.1装修要求

5.2维修责任

第六条保险及责任

6.1保险责任

6.2意外事故责任

第七条租赁期间的税费

7.1税费承担

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约

第十二条其他约定

12.1约定事项

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于商场一层，店铺面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

2.2租金支付时间及方式

承租方应于每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：商场

账号：X

开户银行：银行

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁该店铺用于经营零售业务。

3.2经营范围

承租方在租赁期间内，只能按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证店铺的安全和卫生，确保店铺的正常经营。

（2）出租方应提供店铺所需的公共设施和服务，如照明、空调等。

（3）出租方有权对承租方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的合法合规。

4.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照约定的用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺的用途和经营范围。

（2）承租方应妥善保管店铺内的设施和设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。

（3）承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担迟延履行违约金。

第五条店铺装修及维修

5.1装修要求

承租方在租赁期间内进行装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守商场的相关规定。

5.2维修责任

承租方应负责店铺内部的日常维修和保养，如有损坏，应及时进行修复。店铺外的设施和设备的维修和保养，由出租方负责。

第六条保险及责任

6.1保险责任

承租方应按照出租方的要求，办理店铺财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。

6.2意外事故责任

如店铺内发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失，由承租方承担相应的责任和费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方如未按照约定提供店铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2承租方违约

承租方如未按照约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。

11.3合同续约

如需续约，双方应在租赁期限届满前个工作日，协商签订书面续约协议。

第十二条其他约定

12.1约定事项

双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式补充约定。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

双方通过书面形式相互通知和送达。

13.2送达地址

双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应提前个工作日书面告知对方。

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

本合同的签