上海市商品房预售合同书范本6篇.docxVIP

上海市商品房预售合同书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXXX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市XX区XX路XX号XX幢XX单元XX室（部位：），用途为办公，建筑面积XX平方米。

2.房屋权属状况：该房屋已取得《上海市商品房预售许可证》，证书编号为：XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款（不含设备、装饰、装修等费用）为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）本合同签订时，乙方支付甲方房屋总价款XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX）。

（2）房屋结构封顶时，乙方支付甲方房屋总价款XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX）。

（3）房屋竣工验收时，乙方支付甲方房屋总价款XX%的款项，即人民币XX元（大写：XX）。

3.乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按照合同规定的时间付款，甲方有权向乙方收取违约金，违约金按逾期未付款的日万分之XX计算，违约金自本合同应付款期限之第二天起计算至实际付款之日止，逾期超过XX天，甲方有权选择下列第XX种方案追究乙方责任：

（1）甲方有权单方解除本合同。

（2）XXXX。

三、房屋交付期限

1.甲方应于本合同签订之日起，在XX天内办理房屋所在地的建设用地使用权出让手续。

2.甲方应于房屋结构封顶之日起，在XX天内办理房屋所有权初始登记手续。

3.甲方应于房屋竣工验收之日起，在XX天内交付房屋给乙方。

4.甲方逾期交付的违约责任：甲方如未按照合同规定的时间交付房屋，乙方有权向甲方收取违约金，违约金按乙方已支付的房价款的日万分之XX计算，违约金自本合同规定的最后交付期限之第二天起计算至实际交付之日止，逾期超过XX天，乙方有权选择下列第XX种方案追究甲方责任：

（1）乙方有权单方解除本合同。

（2）XXXX。

四、房屋设计及特别约定

1.该房屋设计为办公用房，主体建筑为框架结构。

2.该房屋为现房销售，已达到入住条件。

3.该房屋设计有装修及设备，装修及设备标准见附件一。

4.该房屋所在楼宇的楼号为XX幢，该楼宇的设计用途为办公。

5.该房屋所在楼宇的建筑垃圾清运费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用由乙方承担。具体费用见附件二。

6.该房屋所在楼宇的物业服务费由乙方承担。具体费用见附件二。

7.该房屋所在楼宇的装修垃圾清运费由乙方承担。具体费用见附件二。

8.该房屋所在楼宇的停车费由乙方承担。具体费用见附件二。

9.该房屋所在楼宇的家具及家电费用由乙方承担。具体费用见附件二。

10.该房屋所在楼宇的其他费用由乙方承担。具体费用见附件二。

五、保修责任

1.甲方承诺自该房屋交付之日起，对房屋及装修、设备等在质量保修期内承担保修责任。保修期按以下约定执行：

（1）装修及设备部分自该房屋交付之日起计算保修期；保修期为两年。

（2）水、电、燃气等部分自该房屋交付之日起计算保修期；保修期为一年。

2.因乙方使用不当或自行装修造成的损坏，甲方不承担保修责任。但甲方可提供有偿维修服务。

3.保修期满后，如需进行维修，所产生的费用由乙方自行承担。但甲方可提供有偿维修服务。

六、使用承诺及物业管理

1.乙方在使用该房屋期间，应遵守国家的法律、法规及地方规定，不得从事违法活动。否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

2.该房屋所在楼宇的物业服务企业为XXXX物业管理有限公司，乙方应遵守物业服务企业的管理规定，按时支付物业服务费及其他相关费用。否则，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

3.乙方在使用该房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和功能布局。如需进行装修或改造，

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的预售事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将坐落于上海市______区______路的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体位置、面积、结构、装修等详见本合同附件一。

2.该房屋的土地使用权年限为______年，自______年______月_____