2024年度租赁合同（商业物业，含维修责任与租金调整机制）.docx

2024年度租赁合同（商业物业，含维修责任与租金调整机制）

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.维修责任

3.1出租人维修责任

3.2承租人维修责任

3.3维修费用承担

4.租金调整机制

4.1租金调整触发条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整周期

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更与转让

8.1合同变更

8.2合同转让

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用与保护

11.合同的解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.附件

12.1租赁物业清单

12.2租金支付明细表

13.其他条款

13.1保险

13.2通知

13.3法律适用与争议解决

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号

1.1.2物业类型：_______（如：写字楼、商场、仓库等）

1.1.3物业面积：_______平方米

1.1.4物业现状：_______（描述物业的现有状况，包括装修情况、设备设施等）

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日

1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

1.2.3租赁期限共计：_______年

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金单价：_______元/平方米/月

2.1.2租金总额：_______元（租金单价乘以物业面积乘以租赁期限月数）

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为：_______个月

2.2.2租金支付日为：每月的_______日

2.3租金支付方式

2.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。

2.3.2承租人应在每个租金支付日前_______个工作日，将租金支付到出租人指定的银行账户。

3.维修责任

3.1出租人维修责任

3.1.1出租人负责对租赁物业共用部位进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

3.1.2出租人负责更换租赁物业的主要设施设备，如中央空调、电梯等。

3.2承租人维修责任

3.2.1承租人负责对租赁物业自用部位进行维修和保养，确保自用部位的安全和正常使用。

3.2.2承租人负责更换租赁物业的非主要设施设备，如照明、插座等。

3.3维修费用承担

3.3.1出租人承担的维修费用由出租人承担。

3.3.2承租人承担的维修费用由承租人承担。

4.租金调整机制

4.1租金调整触发条件

4.1.1租金调整触发条件为：_______（如：物业市场租金变动超过一定幅度，或物业维修费用超过一定额度等）

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整方式为：_______（如：按照市场租金变动幅度调整，或按维修费用比例调整等）

4.3租金调整周期

4.3.1租金调整周期为：_______个月

4.3.2租金调整日为：每月的_______日

5.合同终止与解除

5.1合同终止条件

5.1.1合同终止条件为：_______（如：租赁期满、双方协商一致等）

5.2合同解除条件

5.2.1合同解除条件为：_______（如：承租人严重违约、出租人需要收回物业等）

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.1.1出租人违约责任为：_______（如：未能按时交付物业、未能履行维修责任等）

6.2承租人违约责任

6.2.1承租人违约责任为：_______（如：未能按时支付租金、未能履行维修责任等）

8.合同的变更与转让

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。

8.2合同转让

8.2.1承租人有权将其在合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

8.2.2出租人同意合同转让的，承