2024年度租赁合同：商业房产租赁合同范本.docx

2024年度租赁合同：商业房产租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修费用

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担方式

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用的承担方式

第八条租金调整机制

8.1租金调整的条件

8.2租金调整的方式

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的时间限制

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业房产，具体地址为

第八条租金调整机制

8.1租金调整的条件

租金调整的条件如下：

1)遇有国家政策调整，导致租赁物所在地房地产市场价格发生重大变化；

2)遇有不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，对租赁物造成重大影响。

8.2租金调整的方式

租金调整的方式如下：

1)遇有条件1)，租赁双方应根据实际情况进行租金调整，调整后的租金金额应公平合理；

2)遇有条件2)，租赁双方应根据租赁物实际受损程度和影响期限，协商确定租金调整方式。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

1)租赁双方协商一致，且变更内容不违背国家法律法规；

2)遇有不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

9.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

1)租赁期限届满，双方无续约意愿；

2)租赁双方协商一致，提前终止合同；

3)承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；

4)出租人严重违反合同约定，承租人要求终止合同；

5)遇有不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违约责任如下：

1)未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；

2)未按约定维护租赁物，导致承租人利益受损；

3)未按约定履行合同其他义务。

10.2承租人的违约责任

承租人违约责任如下：

1)未按约定支付租金，导致出租人权益受损；

2)未按约定使用租赁物，导致出租人利益受损；

3)未按约定履行合同其他义务。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

争议解决的途径如下：

1)租赁双方应通过友好协商，争取达成一致意见；

2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

争议解决的时间限制如下：

1)租赁双方应在争议发生之日起30日内协商解决；

2)若协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向法院提起诉讼。

第十二条通知

12.1通知的方式

通知的方式如下：

1)租赁双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知；

2)通知应明确、具体，涉及合同内容的重要通知应采用书面形式。

12.2通知的时间限制

通知的时间限制如下：

1)租赁双方应在合同履行过程中，及时履行通知义务；

2)重要事项的通知应在事项发生之日起5日内通知对方。

第十三条其他条款

13.1附加条款

附加条款如下：

1)租赁双方可就合同未尽事宜，另行签订附加条款；

2)附加条款与本合同具有同等法律效力。

13.2附录

附录如下：

1)租赁物的相关证件、图片等资料；

2)租赁双方的身份证明、联系方式等。

第十四条签署

14.1合同签署日期

合同签署日期为2024年__月__日。

14.2合同签署地点

合同签署地点为中华人民共和国省市区街道。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念

1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同具有直接或间接利益关系的主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、保险公司、维修服务提供商、租赁物的相邻权人等。

第二条第三方介入的条件下条款

2.1当本合同涉及第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。

2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且第三