2024年度租赁合同：商业物业长期租赁协议，含租金调整机制.docx

2024年度租赁合同：商业物业长期租赁协议，含租金调整机制

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1起始日期

2.2终止日期

第三条租金金额及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租金调整机制

4.1调整触发条件

4.2调整方式

4.3调整频率

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2变更用途的程序

第六条租赁双方的义务与责任

6.1出租方的义务

6.2承租方的义务

6.3违约责任

第七条维修与保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修责任

第八条保险

8.1承租方的保险责任

8.2保险证书的提供

第九条转租

9.1转租的限制

9.2转租的程序

第十条提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的通知期限

第十一条违约金

11.1违约金的计算方式

11.2违约金的支付期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的解除

13.3通知机制

第十四条合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。

1.1.2物业为一栋_______层建筑，总建筑面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。

1.1.3物业现状为_______（用途），如有变更，需双方协商一致并办理相关手续。

1.2租赁面积

1.2.1承租人租赁的面积为_______平方米，详见附件二。

1.2.2租赁面积的具体分布和用途应在附件二中详细标注。

第二条租赁期限

2.1起始日期

2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2租赁期限共计_______年。

2.2终止日期

2.2.1如无特殊情况，本合同租赁期限届满后，承租人应将物业交还出租人。

2.2.2租赁期限届满前，双方如需续租，应提前_______个月协商并签订新的租赁合同。

第三条租金金额及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金金额为每月每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

3.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.2.2银行转账的凭证应提交给出租人，以供核对。

3.3租金支付日期

3.3.1每月的租金支付日期为租赁期限内每月的_______日。

3.3.2如遇支付日期为法定节假日或休息日，承租人应提前一日支付租金。

第四条租金调整机制

4.1调整触发条件

4.1.1租金调整机制的触发条件为_______（填写触发条件，如CPI指数变化等）。

4.1.2租金调整的触发条件应以书面形式在合同中明确。

4.2调整方式

4.2.1租金调整方式为_______（填写调整方式，如按年度调整、按季度调整等）。

4.2.2租金调整的方式应在合同中明确。

4.3调整频率

4.3.1租金调整的频率为_______（填写调整频率，如每_______年调整一次等）。

4.3.2租金调整的频率应在合同中明确。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

5.1.2承租人如需改变租赁用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

5.2变更用途的程序

5.2.1承租人如需变更租赁用途，应向出租人提交书面申请，并说明变更的理由及可能产生的影响。

5.2.2出租人应在收到申请后_______个工作日内回复，不同意变更的，应说明理由。

第八条保险

8.1承租方的保险责任

8.1.1承租人应按照出租人的要求，在租赁期限内投保物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

8.1.2保险金额不得低于出租人要求的标准，保险费用由承租人承担。

8.2保险证书的提供

8.2.1承租人应在租赁期限内始终保持物业保险有效，并将保险证书副本随时提交给出租人查阅。