2024年度租赁合同：城市商业综合体物业管理.docx

2024年度租赁合同：城市商业综合体物业管理

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条物业管理服务

4.1物业管理公司的职责

4.2物业管理服务的内容

4.3物业管理服务的标准

第五条租赁物的维护与维修

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

第七条合同的转让

7.1租赁合同的转让条件

7.2租赁合同的转让程序

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条法律法规的适用

11.1租赁合同的适用法律

11.2租赁合同的适用法规

第十二条其他条款

12.1租赁合同的附加条款

12.2租赁合同的附件

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条合同的生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于城市商业综合体内的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】。

1.2租赁物的位置：商铺位于城市商业综合体的【具体楼层】，紧邻主要商业区域，具有较高的可见度和便捷的通行条件。

1.3租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【平方米】，商铺的平面图作为本合同附件一。

1.4租赁物的使用范围：承租人可以在租赁期内使用该商铺进行【商业用途】，包括但不限于商品展示、销售、服务提供等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自【租赁开始日期】起算。

2.2租赁结束日期：租赁期至【租赁结束日期】结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【元/月】。

3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，具体支付日期为每月的【支付日期】。

3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息如下：

户名：【出租人银行账户名称】

账号：【出租人银行账户号码】

开户行：【出租人银行开户行名称】

第四条物业管理服务

4.1物业管理公司的职责：物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供商铺的物业管理服务，包括消防安全管理、环境卫生管理、公共设施维护等。

4.2物业管理服务的内容：物业管理服务包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、公共设施维修、安保管理等。

4.3物业管理服务的标准：物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保商铺的安全、整洁和有序。

第五条租赁物的维护与维修

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的主体结构及共用设施设备进行必要的维护和维修。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责对其使用的商铺内部设施进行日常维护和合理使用，确保商铺的正常经营。

第六条保险

6.1保险的购买：承租人应自费购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交予出租人留存。

6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应涵盖租赁物及承租人在租赁期内可能遭受的损失，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2合同转让的程序：承租人如需转让合同权利义务，应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息和资质证明，经出租人同意后方可进行转让。

第九条合同的解除

9.1合同解除的条件：合同解除应符合双方约定或法律法规规定的事由，包括但不限于承租人严重违约、租赁物被征收等。

9.2合同解除的程序：合同解除前，应书面通知对方，并在解除通知中说明解除原因和依据。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或物业管理服务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反法律法规和物业管理规定，导致出租人或物业管理公司损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制：双方