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个人宅基地及房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在地村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方位于XXXX村的宅基地及房屋达成以下买卖合同：

一、合同标的

1.甲方拥有一块位于XXXX村的宅基地，该宅基地的面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得了该宅基地的使用权证和房屋所有权证，证件号码分别为XXXX和XXXX。

2.甲方自愿将该宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款已包括甲方所拥有的宅基地及房屋的全部权益。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付合同价款。支付方式可为银行转账或现金方式。

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的合同价款后XX个工作日内，将宅基地及房屋的使用权证和所有权证交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2.乙方应在收到证件后XX个工作日内，完成过户手续，并取得新的宅基地及房屋的使用权证和所有权证。

四、违约责任

1.甲方如未能在规定期限内交付证件并协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能在规定期限内完成过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲方保证所售出的宅基地及房屋没有任何纠纷和争议，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方购买的宅基地及房屋仅限于自用，不得擅自改变用途或进行非法活动。否则由此引起的一切法律责任由乙方承担。

3.本合同自签字之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。

2.双方同意以XXXX法院为管辖法院，解决本合同的争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

七、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。合同生效前，双方不得擅自变更或解除本合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商达成一致意见；因不可抗力导致合同无法继续履行；依据法院判决或仲裁裁决终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法使用权的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

标的物位于XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村（社区），土地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。标的物已办理相关产权证明，产权清晰，无争议。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应确保标的物处于可使用的状态。

2.乙方在接收标的物后，应尽快办理相关过户手续。甲方应协助乙方完成过户，确保乙方成为标的物的合法所有者。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若甲方在收到全款后未能在规定期限内交付标的物，乙方有权要求甲方返还全款并支付相应的利息损失。

3.若乙方在支付全款后未能在规定期限内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并认可本合同的内容。双方应本着诚实信用的原则，履行本合同义务。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.