2024房屋租赁合同(公司租赁个人房屋).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

身份证/营业执照号码：____________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

身份证/营业执照号码：____________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方（出租人）乙方（承租人）

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即迁离出租房屋。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方如需续租，并签订新的租赁合同。乙方应确保每月按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

2.房屋维护：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但乙方需合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，发现问题应及时通知甲方进行维修。乙方应合理使用房屋及设施，避免故意损坏。

3.合同变更与解除：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在达成一致意见后，签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，经双方签字盖章后生效。

4.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生纠纷时，甲乙双方应积极沟通，友好协商，寻求解决问题的方式。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁甲方出租房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住该房屋。

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