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2024年度租赁期满房产买卖合同.docx

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2024年度租赁期满房产买卖合同

本合同目录一览

第一条租赁房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条买卖价格

3.1房产买卖价格

3.2支付方式

第四条房产交付

4.1交付日期

4.2交付条件

第五条房产过户

5.1过户日期

5.2过户费用

第六条房产质量

6.1质量保证

6.2维修责任

第七条合同的解除

7.1解除条件

7.2解除通知

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2生效时间

第十一条双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务

11.2承租方的权利和义务

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条合同的修订

14.1修订条件

14.2修订程序

第一部分:合同如下:

第一条租赁房产描述

1.1房产位置:位于市区街道号,具体门牌号为。

1.2房产面积:房产建筑面积为平方米,包括间房间。

1.3房产现状:房产目前处于租赁状态,租赁期限至2024年12月31日。房产现状良好,具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期:租赁期限自2024年1月1日开始。

2.2租赁结束日期:租赁期限至2024年12月31日结束。

第三条买卖价格

3.1房产买卖价格:房产的买卖价格为人民币万元整(大写:人民币肆拾万元整)。

3.2支付方式:买方应于本合同签订之日起五个工作日内,将房产买卖价格一次性支付至卖方指定的银行账户。

第四条房产交付

4.1交付日期:房产交付日期为2024年12月31日。

第五条房产过户

5.1过户日期:房产过户日期为2024年12月31日。

5.2过户费用:过户费用包括房产交易税费、产权转移登记费等,由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第六条房产质量

6.1质量保证:卖方保证房产在交付时,不存在任何质量问题,房产现状良好,符合我国相关法律法规的规定。

6.2维修责任:自房产交付之日起,房产的维修责任由买方承担。但下列情况除外:(1)因房产本身质量问题导致的维修;(2)因不可抗力因素导致的房产损坏。

第七条合同的解除

7.1解除条件:在租赁期限内,买方或卖方因特殊原因要求解除本合同时,应提前三个月通知对方,并经双方协商一致。

7.2解除通知:买方或卖方应书面通知对方解除合同,并在通知书中明确解除合同的日期。合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并互相承担因解除合同所造成的损失。

第八条违约责任

8.1违约情形:

(1)卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产,视为卖方违约。

(2)买方未按本合同约定时间支付房产买卖价格,视为买方违约。

(3)一方未履行本合同约定的其他义务,视为违约。

8.2违约责任承担:

(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金为本合同约定的房产买卖价格的10%。

(2)违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

(3)违约方违约导致合同解除的,应按照本合同约定办理相关手续,并支付守约方因解除合同所造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2生效时间:本合同自签字(或盖章)之日起生效。

第十一条双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务:

(1)按照本合同约定交付房产。

(2)保证房产质量,不得隐瞒房产瑕疵。

(3)协助买方办理房产过户手续。

(4)按照本合同约定履行其他义务。

11.2承租方的权利和义务:

(1)按照本合同约定支付房产买卖价格。

(2)按照本合同约定接收房产。

(3)协助卖方办理房产过户手续。

(4)按照本合同约定履行其他义务。

第十二条附加条款

12.1附加条款内容:

(1)本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。

(2)本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。

(3)本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

第十三条通知

13.1通知方式:双方通过书面形式发送通知。

13.2通知时限:通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。

第十四条合同的修订

14.1修订条件:本合同的任何一方均有权提出修订建议。

14.2修订程序:双方就修订内容进行协商,达成一致后,以书面形式签

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