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物业会议讲话稿（3篇）

物业会议讲话稿（通用3篇）

物业会议讲话稿篇1

尊敬的各位领导、各位同志：

大家下午好！

今天开发区管委会在这里召开全区物业管理工作大会，这既是加强社

区物业管理，推动社区管理和物业管理一体化建设，构建和谐社会的迫切

需要，更是全区学习实践科学发展观，关注民生、服务民生的重大举措。

我们相信，通过召开这次会议，必将对促进开发区社区物业管理工作上新

台阶具有深远的影响。根据会议安排，下面我代表新开镇发言如下：

新开镇作为开发区中心镇，近年来积极围绕全区的开发建设需要，经

历了大拆迁、大建设、大安置的艰苦历程，全镇现有低价位安置小区10个、

农民集居区2个、中高档商品房小区3个，其中：有前期物业管理的小区

4个、实行社区临时性物业管理的小区11个；已建立业主委员会的小区4

个。近年来，我镇的社区物业管理工作在镇党委、政府的高度重视下，在

上级职能部门指导监督和社区、物业工作者的不懈努力下，全镇社区物业

管理工作能从关注民生、打造民生政府，为居民群众解决居住环境和生活

质量的高度，来认真开展物业管理工作，做到前期物业管理必有、“三保”

（保洁、保绿、保安）临时物业管理不脱节，基本保证了社区物业管理工

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作的开展。但由于我镇大部分小区以拆迁户为主，物业管理费收取困难、

小区业主自我管理、自我监督、自我约束的意识不强，现在基本上呈现出

物业公司完成前期物业管理合同后基本上都终止服务，只能有社区组织临

时物业管理。所以，今天的会议开的很及时，我镇必将以这次会议为契机，

认真贯彻《物业管理条例》、市政府《关于进一步加强市区社区物业管理工

作的意见》和《关于加强开发区住宅小区物业管理工作的若干意见（试行）》

精神，具体做到：

一、理顺体制，健全网络。镇设立物业管理所，在上级主管部门的指

导下，具体负责全镇物业管理工作，协调解决小区物业管理过程中的具体

问题。镇物业管理所，明确分管领导1名，配备3名专职人员，同时组建

好镇专业工程维护队伍、社区的“保洁、保绿、保安”三支队伍，落实专

项工作经费。各社区建立以社区干部为主的物业管理站，具体做好物业管

理的日常工作。

二、明确目标，规范管理。20__年将作为我镇物业管理的规范年，主要

目标是：一是加大物业管理的宣传力度，广泛宣传物业管理的法律法规，

广泛宣传物业管理的重要性，大力营造支持物管、强化物管的社会舆论氛

围，强化广大群众的物管意识，夯实物管基础；二是物业管理工作不断线，

无论是物业公司管理，还是社区物管站管理，均“以服务业主为天职、业

主满意为追求”来做好各项物管工作；三是全面组建小区业主委员会，力

争在两年内实现组建率100%，并能依法履行职责，有效开展活动；四是建

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立完善物业管理工作的各类台帐资料。

三、建章立制，加强考核。建立健全镇物管所、社区物管站和物管作

业队伍的各类岗位职责、管理制度、服务承诺和考核评比办法等，实行三

级检查考核机制，即：镇接受开发区的每月检查考核，镇对社区的每月检

查考核和社区对物业公司或物业队伍的检查考核，并将考核结果与物业管

理补贴费的使用挂钩，与发放工作人员的补贴挂钩，与社区年度目标考核、

评先奖优挂钩。加强对物业公司的监督考核，及时向上级主管部门上报考

核结果。

四、严