《房地产经营与管理专业》承接查验试题.docx

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承接查验试题

一、单项选择题

1、下一选项中不涉及承接查验的法律法规是（）

A《物业管理条例》

B《物业承接查验办法》

C《新接物业项目承接查验技术标准》

D《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》

2、下列哪个不属于承接查验和收集物业接管验收合同资料（）

A工程承包合同

B公用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料

C供水、供电、供气、供热、通信有线电视等准许使用文件

D绿化外包合同

3、新建房屋承接查验，接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项审核，对具备条件的应在（）内签发验收通知并约定验收时间。

A10日B15日C20日D30日

4、对设备进行现场试验检查是否运行正常，如消防报警联动系统是否正常属于接管验收方法中的（）

A仪器验收B使用验收C试验验收D对比验收

5、下列不属于物业服务企业承接查验内容的是（）

A建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板等

B电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯等设备

C道路、绿化、人造景观、围墙大门、化粪池、机械停车场等公用设施

D依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共有设施设备。

6、在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（）

A感观查验B核对查验C使用查验D检测查验

7、新建物业承接查验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（）处理

A监理单位B业主C建设单位D项目负责人

8、对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有（）

A收集整理存在问题

B处理方法（由建设单位提出处理方案，物业管理企业可提出相应整改意见）

C跟踪验证

D负责监控整改质量

9、物业承接查验主要步骤顺序是：

①签订物业承接查验协议②查验公用部位、公用设施设备③确认现场查验结果④确定物业承接查验方案⑤移交有关图纸资料⑥办理物业交接手续⑦解决查验发现的问题

A①④②⑤③⑦⑥B②③①④⑤⑥⑦

C④⑤②⑦③①⑥D①③②⑥④⑤⑦

10、物业公用设施设备查验项目主要包括

①高低压配电系统、电气照明系统

②防雷与接地系统

③电梯系统

④给排水系统、消防水系统、火灾报警及消防联动系统

⑤排烟送风系统

⑥安防系统

⑦采暖和空调系统

⑧房屋结构设计是否合理

A①②③④⑤⑥⑦⑧B①②③④⑥⑦⑧

C①②③④⑥⑦⑧D①②③④⑤⑥⑦

二、多项选择题

1新建房屋承接查验应提交的资料由（）

A产权资料

B政府部门验收合格资料

C工程技术资料、配套设施及公用设施资料

D前期物业服务合同

2下列属于房屋主体承接查验关注要点的是：（）

A外立面检查B顶棚检查

C业主房屋内设施设备的查验D楼、地面查验

E门窗、墙面查验

3项目承接查验中相关记录表格有（）

A《工作联系单》B《设施设备巡检记录表》

C《物业承接查验记录表》D《物业工程质量问题统计表》

E《楼宇资料移交清单》F《钥匙交接记录表》

4物业承接查验的分类（）

A新建物业承接查验B物业拆迁时的承接查验

C物业管理合同终止时的承接查验D物业管理机构更迭时的承接查验

E业主大会决定由专业机构的承接查验

5物业承接查验的具体方法有（）查验

A感观B使用C检测D试验E对比

6建设单位应当向物业服务企业移交的资料有（）

A建设单位与施工单位签订的施工合同

B公共设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料

C供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件

D竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图

E物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必须的其他资料

7物业承接查验的四个要点是（）

A反复验收B严谨查验C反馈及时D验收全面E科学验收

三、填空题

1、安防系统中红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或__________，具备防剪功能；消控中心应____________，消防报警在监控中心__________。

2、消防水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号到________；每个防火分区至少应设一个__________，其位置应设在各楼层走到靠近楼梯出口处。

3、天台雨水排水口设置有排水篦