2024个人租房合同正规范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【身份证号】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积【平方米】。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）/月。

3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

【签订日期】：__________【签订日期】：__________

【甲方身份证号】：__________【乙方身份证号】：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方填写的信息真实有效，包括但不限于身份信息、联系方式等。

解决办法：要求双方提供有效身份证件，并进行核实。

2.注意事项：租金支付金额和日期、押金金额等关键信息需双方明确约定，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租金金额、支付日期和押金金额，并由双方签字确认。

3.注意事项：房屋使用和维修责任划分需明确，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任划分，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

4.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任需明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，并由双方签字确认。

5.注意事项：合同签订后，双方应严格履行合同条款，确保合同的顺利执行。

解决办法：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可通过协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

解释：出租方是房屋的所有人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间段，双方应按照约定的起始和终止日期履行合同。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定，为使用房屋而支付给出租方的金额。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同约定，向出租方支付的一定金额，用于抵扣可能产生的损失。

6.违约金：指违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因未按照合同约定履行义务，而向守约方支付的金钱赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见