2024农村荒山租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

甲方同意将荒山的土地使用权出租给乙方，乙方同意承租并使用该荒山。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为总租金的百分之五十。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和管理荒山。

2.乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用荒山，不得改变荒山的用途，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期满后，将荒山恢复原状，并按照甲方要求交还荒山。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对荒山的使用权，不得干涉乙方的正常使用和管理。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定接收乙方交还的荒山。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确租赁标的位置、面积和范围，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述荒山的地理位置、面积和界限，可附上相关地图或示意图。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免日后产生歧义。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，并以书面形式呈现。

4.双方权利和义务应明确，避免违约情况发生。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于使用、管理、维护、恢复原状等。

5.违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，如逾期支付租金的滞纳金等；约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确指出适用法律，并遵守相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁标的物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁标的物支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决时所遵循的法律规定。

应用场合：

1.农村荒山资源的有效利用和管理。

2.个人或企业租赁农村荒山进行农业开发、生态修复、休闲旅游等活动。

3.促进农村经济发展，提高荒山资源的利用效率。

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保在租赁期间不对环境造成污染和破坏。

2.保险：乙方应根据实际情况购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。

3.改造与建设：乙方在租赁期间对荒山进行改造和建设时，应提交详细的规划方案，并取得相关政府部门批准。

4.继承与转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方，也不得将租赁权作为遗产继承。

5.提前终止：在租赁期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。

附件列表：

1.荒山土地使用权证明文件。

2.荒山地理位置、面积和界限的地图或示意图。

3.乙方提交的租赁目的和计划的相关文件。

4.租金支付凭证。

5.环保审批文件。

6.建设规划方案及相关审批文件。

7.保险单据。

8.双方签字盖章的租赁合同正本。