2024年度绵阳住宅小区租赁合同.docx

2024年度绵阳住宅小区租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的地址和面积

1.2租赁物的结构和设施

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件和时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险的购买和续保

6.2保险受益人

6.3保险费用承担方式

第七条租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

7.3转租的租金分配

第八条合同的变更和解除

8.1变更条款

8.2解除合同的条件

8.3解除合同的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3法律适用

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条其他条款

12.1房屋租赁登记备案

12.2房屋交付和验收

12.3房屋退还验收

第十三条附件

13.1房屋租赁合同附件一：租赁物清单

13.2房屋租赁合同附件二：租赁物照片

13.3房屋租赁合同附件三：付款凭证

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的地址和面积

租赁物位于绵阳市区街道号，住宅小区内，房屋面积为平方米。

1.2租赁物的结构和设施

租赁物为X层住宅，具备独立厨房、卫生间、卧室、客厅等基本生活空间。房屋内设施包括家具、电器、供暖设备等。

1.3租赁物的使用范围

承租人可以合法使用租赁物及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和设施，不得将租赁物用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月X日，支付时间为上午9:00至下午5:00。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条押金

4.1押金金额

押金为人民币元整。

4.2押金支付日期和时间

押金支付日期为租赁开始日期前一日，支付时间为上午9:00至下午5:00。

4.3押金退还条件和时间

租赁期满后，出租人应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。如租赁物有损坏，则按照实际情况扣除相应费用。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护责任

出租人负责租赁物的基本设施维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人的维护责任

承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护和保养。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担。如为出租人责任范围内的维修，费用由出租人承担；如为承租人责任范围内的维修，费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险的购买和续保

承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并负责保险的有效期延续。

6.2保险受益人

承租人为保险受益人。

6.3保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条款

任何一方提出合同变更需求时，应提前一个月以书面形式通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。

8.2解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；

（3）出租人因房屋征收、拆除等原因要求解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

8.3解除合同的通知期限

合同解除通知应在解除合同的条件成就之日起三个工作日内以书面形式通知对方。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

9.3违约责任的赔偿方式

违约责任赔偿方式如下：

（1）赔偿金额为本合同涉及的金额的10%至