2024年度绵阳房屋租赁合同变更协议.docx

2024年度绵阳房屋租赁合同变更协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限变更

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

6.合同终止及解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除方式

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.2合同转让方式

10.房屋保险

10.1保险购买责任

10.2保险理赔流程

11.房屋出租人及承租人信息

11.1出租人信息

11.2承租人信息

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同变更协议书

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：四川省绵阳市×××路××号房

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.2租赁期限变更

1.2.1原租赁合同租赁期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

1.2.2双方同意将租赁期限变更为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：肆佰元整（小写）：￥400.00元/月。

2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：

户名：×××

账号：×××××××××××

开户行：中国××××银行绵阳分行

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用后，将剩余押金退还给承租人。

3.2.2出租人在收到承租人的押金退款要求后，应在30日内将剩余押金退还给承租人。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人仅限于合法居住使用该房屋，并应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人负责房屋的基本设施和设备的维护，保证房屋的基本设施和设备正常使用。

4.2.2承租人负责日常的房屋维护和清洁，并负责房屋内部设施的损坏修复。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.1.2承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养，并负责因使用不当或人为损坏的修复。

5.2维修保养周期

5.2.1出租人每年对房屋进行一次全面检查和保养。

5.2.2承租人每季度对房屋内部设施进行一次常规检查和保养。

6.合同终止及解除

6.1合同终止条件

6.1.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

6.1.2合同解除的条件和方式按照原租赁合同的约定执行。

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

7.2承租人违约责任

7.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

7.2.2承租人未按照约定使用房屋或违反物业管理规定的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生之日起30日内未提出诉讼的，对方有权选择仲裁解决争议。

8.2争议解决时效

8.2.1除法律规定的诉讼时效外，双方对于合同争议的解决时效为180日。

9.合同的变更与转让

9.1合同变更条件

9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2合同变更不得影响合同的性