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北京正规租房通用合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房产租赁相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

本房产位于北京市区（县），建筑面积为平方米，房屋类型为住宅（公寓、别墅、办公、商业等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后返还押金。

3.租金和押金的支付方式：银行转账/支付宝/微信/现金等。具体支付方式由双方协商确定。

第四条租赁期间相关费用及约定

1.租赁期间的水、电、气、暖、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。

2.乙方应爱护房屋及室内设施，如因乙方原因造成房屋及室内设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方如需提前退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并赔偿甲方相应的损失。

6.甲方应在租赁期满时返还乙方的履约保证金，并赔偿乙方的装修损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或提前退租，应向甲方支付违约金人民币元。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

第六条合同变更和解除

1.合同签订后，双方应认真履行合同约定。如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.合同解除后，双方应按照国家法律法规和北京市的相关规定进行结算和处理。

第七条其他约定事项

1.甲方应保证对出租房屋拥有合法的出租权利，并有权签订本合同。如因甲方原因导致合同无效或无法继续履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证承租房屋用于合法用途，并遵守国家法律法规和北京市的相关规定。如因乙方原因导致合同无效或无法继续履行，乙方应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲方、乙方和中介方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

合同编号：__________

出租人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

第二条房屋租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。

2.支付方式：乙方按（季/半年/年）支付租金给甲方，每次支付租金时，甲方应出具正式的收据或发票。

3.租金调整：租金每年递增XX%，调整时间为每年的XX月XX日。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。押金在租赁期满或合同解除后，甲方应退还给乙方（不含利息）。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修：日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.大修：大修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的除外。

3.维修通知：甲方对租赁房屋进行维修前，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

第六条房屋使用及管理

1.使用目的：乙方租赁该房屋仅作为使