2024店铺商铺租赁合同格式样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和设施。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。

4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损毁的，甲方应负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，并由合同双方共同协商澄清。

2.确认租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保符合乙方的经营需求。

解决办法：在合同中明确商铺的具体位置、面积和用途，如有变更，需双方协商一致并修改合同。

3.租金及支付方式应明确，避免逾期支付造成纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付期限和滞纳金计算方式。

4.合理使用、维护和维修租赁物，确保商铺的安全和正常使用。

解决办法：乙方应遵守合同约定，负责商铺的日常维护和维修，甲方应定期检查商铺的维护情况。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，避免擅自变更或解除合同。

解决办法：任何合同变更或解除均应通过书面形式，并由双方签字确认。

6.了解违约责任，避免因违约造成不必要的损失。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约，应承担相应的违约责任。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租方将商铺提供给承租方使用，承租方按约定支付租金。

2.商业租赁：适用于各种商业用途的租赁，如办公、零售、餐饮等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期展览、活动等。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任：详细规定租赁期间维修责任的划分，包括日常维护、大修等。

3.保险责任：明确双方在租赁期间的保险责任，包括物业保险、第三方责任保险等。