二手房中介买卖合同协议书2024年.docx

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二手房中介买卖合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的和依据

1.2合同适用范围

1.3合同定义及术语解释

第二章：中介方信息

2.1中介方资质与业务范围

2.2中介方权利与义务

2.3中介服务流程

第三章：买卖双方信息

3.1卖方基本信息

3.2买方基本信息

3.3双方资质审核

第四章：房屋信息及描述

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状及配套设施

第五章：交易条款

5.1交易价格及支付方式

5.2交易税费承担

5.3交易价格的确定与调整

第六章：中介服务费用

6.1中介服务费用标准

6.2中介服务费用支付方式

6.3中介服务费用的退还条件

第七章：房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间与流程

7.3房屋验收标准

第八章：权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.2买方的权利与义务

8.3中介方的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约定义及情形

9.2违约处理机制

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及后果

10.3合同终止条件

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决机构

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明附件

13.2房屋设施及验收清单附件

13.3其他相关附件

第十四章：其他条款

14.1特别约定事项

14.2补充协议

14.3合同份数及保管

第十五章：合同最终条款

15.1合同的最终性声明

15.2合同的法律效力

15.3合同备案与公示

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的和依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确二手房买卖双方及中介方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于通过中介方进行的二手房买卖交易。

1.3合同定义及术语解释

合同中涉及的专业术语及名词，其定义和解释如下：______。

第二章：中介方信息

2.1中介方资质与业务范围

中介方名称：，资质证书编号：，业务范围：______。

2.2中介方权利与义务

中介方有权按照约定收取服务费用，有义务提供专业、诚信的中介服务。

2.3中介服务流程

服务流程包括房屋信息核查、交易撮合、协助过户等：______。

第三章：买卖双方信息

3.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

3.3双方资质审核

双方应提供相关证明材料，确认各自具备交易资格：______。

第四章：房屋信息及描述

4.1房屋基本情况

房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。

4.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

4.3房屋现状及配套设施

房屋的装修状况、设施设备及使用情况：______。

4.3.1房屋设施设备清单

房屋内的固定设施设备清单：______。

第五章：交易条款

5.1交易价格及支付方式

房屋交易总价为人民币（大写）：元整，支付方式为：。

5.2交易税费承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

5.3交易价格的确定与调整

交易价格的确定方式及价格调整的条件：______。

第六章：中介服务费用

6.1中介服务费用标准

中介服务费用按照房屋交易总价的______%计算。

6.2中介服务费用支付方式

中介服务费用应在______时支付，支付方式包括：______。

6.3中介服务费用的退还条件

在特定情况下，中介服务费用的退还条件：______。

第七章：房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

卖方应确保房屋交付时满足以下条件：______。

7.2房屋交付时间与流程

房屋交付的具体时间安排及流程：______。

7.3房屋验收标准

买方在接收房屋时应遵循的验收标准：______。

7.3.1验收不合格的处理

若验收不合格，双方同意按照以下方式处理：______。

第八章：权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.1.1卖方有权按合同约定收取房款。

8.1.2卖方有义务提供房屋权属证明和确保房屋状况符合约定。

8.2买方的权利与义务

8.2.1买方有权要求卖方按期交付房屋。

8.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。

8.3中介方的权利与义务

8.3.1中介方有权收取服务费。

8.3.2中介方有义务提供真实、准确的房屋信息和交易服务。

第