二手房买卖合同范本，提供参考2024年.docx

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二手房买卖合同范本，提供参考2024年

合同目录

第一章：合同背景与目的

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用法律

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3价格调整机制

第五章：定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付方式

5.3定金的法律效果

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准与程序

第七章：双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间与地点

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

12.3其他事项

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：其他

14.1法律适用补充

14.2通知与送达方式

14.3合同份数与使用语言

第十五章：附件

15.1房屋权属证明

15.2房屋评估报告

15.3其他相关附件

合同编号_______

第一章：合同背景与目的

1.1合同背景

本合同由双方在平等自愿的基础上，就买卖位于______的房屋达成一致。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.3合同适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3当事人资格确认

双方均确认对方具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状说明

房屋的装修、设施设备等情况，由卖方提供详细说明。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

买方应按照以下方式和时间支付房款：______。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等情形，双方可协商调整交易价格。

第五章：定金条款

5.1定金数额

买方应支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

5.2定金支付方式

定金应通过银行转账方式支付至卖方指定账户。

5.3定金的法律效果

定金支付后，买方违约的，定金不予退还；卖方违约的，应双倍返还定金。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

6.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.3验收标准与程序

买方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。

第七章：双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房屋和提供房屋权属证明。

7.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定的房屋，并有义务按时支付房款。

7.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和诚信性。

以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋权属存在争议等。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件

合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。

9.3合同终止的情形

合同在以下情况下终止：双方履行完毕、协商一致解除、依法解除等。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，