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商业街两层店面出租合同7篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有合法经营权的商业街两层店面出租给乙方使用,达成如下协议:
一、租赁标的及面积
本次出租的标的为商业街两层店面,具体地址为:
该店面的建筑面积为:
二、租赁期限
本合同的租赁期为年,自年XX月XX日起至年XX月XX日止。租赁期满,甲方有权收回租赁标的,乙方应如期返还。如需续租,需提前三个月书面通知甲方,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方需向甲方支付租金,租金总额为元(大写:)。
2.乙方应在租赁期开始之前一次性支付全部租金。如乙方未能按时支付租金,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.甲方在收到乙方支付的租金后,应向乙方出具收据。
四、租赁标的的使用与保管
1.乙方在租赁期内有权使用租赁标的,但不得擅自改变租赁标的的结构或用途。如乙方需对租赁标的进行装修或改造,应事先征得甲方的书面同意。
2.乙方应妥善保管租赁标的及其内部设施,如因乙方的过错导致租赁标的损坏或丢失,乙方应承担赔偿责任。
3.乙方在租赁期满时,应将租赁标的返还给甲方,并保证租赁标的及其内部设施完好无损。如乙方对租赁标的造成损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定事项
1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。如乙方违反法律法规,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
2.甲方有权对商业街进行统一管理,包括但不限于安全、卫生、消防等方面。乙方应遵守甲方的管理规定,并承担相应的管理费用。具体管理费用由甲、乙双方另行协商确定。
3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行,甲、乙双方可协商解除本合同,并相互免责。
4.本合同未尽事宜,可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
日期:年XX月XX日
乙方(签字/盖章):
日期:年XX月XX日
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有并合法租赁的位于商业街的两层店面,达成以下出租合同:
一、租赁物及位置
本次出租的店面位于商业街,具体地址为。该店面为两层结构,建筑面积为平方米。
二、租赁期限
本次租赁期限为年,自合同签订之日起生效。租赁期满后,乙方应将租赁物返还给甲方,并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为元(大写:),该租金为不含税价。
2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。
3.乙方在租赁期间内,应按时缴纳各项费用,包括但不限于电费、水费、物业管理费等。如因乙方未按时缴纳费用而产生的滞纳金等损失,由乙方自行承担。
四、租赁物的使用和维护
1.乙方在租赁期间内,应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途或进行装修。如需装修或改变用途,应事先征得甲方的书面同意。
2.乙方应定期对租赁物进行维护,确保租赁物的完好使用。如因乙方未进行维护导致租赁物损坏的,乙方应承担赔偿责任。
3.甲方在租赁期间内,有权对租赁物进行监督检查,确保乙方的合理使用和维护。
五、违约责任
1.乙方如未按时支付租金或未按时缴纳各项费用,应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金,并有权解除本合同。
2.乙方如擅自改变租赁物的用途或进行装修,应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
3.乙方如未定期对租赁物进行维护,应承担违约责任。甲方有权要求乙方进行维护或赔偿损失。
4.甲方如未按时交付租赁物或未履行本合同约定的义务,应承担违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、合同的变更和解除
1.双方如需变更本合同的内容,应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.双方如需解除本合同,应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但乙方在解除合同时,应确保已经支付了全部租金和各项费用,并已经恢复了租赁物的原状。
3.甲方在解除合同时,应确保已经退还了乙方的全部租金和各项费用,并已经赔偿了乙方的全部损失。
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