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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1租赁期间，房屋及附属设施正常损耗外的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.2因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1房屋内的家具、家电等附属设施清单详见附件。

8.2租赁期间，乙方不得改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

8.3租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得扰民和损害他人利益。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证、户口本、军官证等有效证件。

解决办法：双方提供有效证件，并进行核实。

2.明确房屋地址、面积、结构等详细信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、结构等信息，并由双方确认。

3.租金、押金、违约金等费用金额要明确，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的金额。

4.双方应严格履行合同条款，如有一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方遵守合同条款，如有违约，按合同约定承担相应责任。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。

解决办法：双方协商一致，并提前一个月通知对方变更或解除合同。

6.注意保管好合同副本，以备后续维权使用。

解决办法：双方各自妥善保管合同副本，避免丢失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租人按照约定时间向出租人支付的费用，以换取房屋使用权。

5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、养护、管理等活动。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.带家具或不带家具的租赁。

4.学生、外籍人士、短期工作人群等租赁需求。

5.其他个人租赁需求。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，若有特殊要求需在补充条款中说明。

2.维修责任：详细说明租赁期间维修责任的划分，包括正常磨损与非正常损坏的区别。

3.访客规定：规定访客的权限、停留时间等相关事宜。

4.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险的有效范围。

5.变更条款：若合同执行过程中地址、租金等需要变更，应在补充条款中规定变更程序。

6.提前终止合同：规定在合同执行期间，双方提