2024版本农村房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

第一条标的物

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自定金支付之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证标的房屋在交付时符合农村房屋的相关质量标准，具备正常居住条件。

4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋质量。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

5.2若甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订。

2.核实双方提供的身份证明、房产证明等文件是否真实、有效。

3.房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款需双方充分沟通，达成一致。

4.明确房屋质量标准及维修责任，如有必要，可附上具体质量要求及维修项目。

5.注意违约责任条款，确保自身权益在违约情况下得到保障。

6.了解并明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保无遗漏或误解。如有疑问，可寻求专业律师咨询。

法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.监护人：指对未成年人、精神障碍人士等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护、教育、管理职责的自然人或者组织。

3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的代理人。

4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

5.定金：指合同双方为保证合同履行而约定的一方或双方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.标的物：指合同双方约定转让的法律权益或者财产。

8.房屋所有权转移：指房屋所有权由一方转让给另一方的行为。

9.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.农村居民之间的房屋买卖。

2.城市居民与农村居民之间的房屋买卖。

3.涉及农村房屋及附着土地的买卖。

4.任何一方为法人或其他组织的房屋买卖。

5.房屋买卖中涉及额外设施或物品的转让。

6.房屋买卖合同的续签或更改。

7.任何一方为外籍人士或无国籍人的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施转让条款：明确房屋内的家具、电器、装饰等附属设施的转让情况。

2.土地使用权转让条款：如房屋买卖涉及土地使用权，应明确土地使用权的转让条件、方式和费用。

3.房屋维修责任条款：规定房屋交付后，对于房屋的自然磨损和因使用不当造成的损坏，双方的责任划分。

4.房屋保险条款：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

5.房屋租赁条款：如房屋在买卖过程中需要出租，应明确租赁条件、租金、租期等。

6.房屋交付标准条款：详细描述房屋交付时的标准，包括房屋清洁、设施完好等情况。

7.隐私保护条款：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。

8.法律变更条款：如因法律、法规的变化导致合同内容