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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施）。

1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

2.3乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于非法用途。

第三条房价款及支付方式

3.1双方确认，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价款人民币_______元整支付给甲方；

（3）甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。

4.2乙方应对交付的房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。

4.3如乙方对交付的房屋及附属设施有异议，应在验收合格之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后_______日内予以答复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的身份真实、合法，具有签订合同的资格。

2.明确房屋的基本状况，包括位置、面积、结构等，以免日后产生纠纷。

3.注意房价款的支付方式和时间，确保按时支付，避免产生违约责任。

4.验收房屋时，仔细检查房屋及附属设施是否符合约定，如有问题应及时提出。

5.了解违约责任，一旦违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

6.签订合同前，请务必征求专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对于身份问题，可以要求当事人提供身份证件或营业执照等证明材料。

2.对于房屋状况不清的问题，可以通过实地考察、查阅相关证件等方式进行核实。

3.对于房价款支付问题，可以设立专门账户进行管理，确保资金安全。

4.对于房屋验收问题，可以邀请专业机构进行评估，确保房屋质量。

5.对于违约责任问题，可以根据实际情况和法律规定，协商解决或寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款。

5.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权转移给乙方，使乙方成为房屋的合法所有者。

6.附属设施：指与房屋相关的设施，如车库、车位、电梯等。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间买卖房屋。

2.公司或其他组织之间买卖房屋。

3.房屋继承人之间转让房屋。

4.房屋赠与人与受赠人之间签订合同。

5.房屋租赁合同到期，房东与租客之间就房屋购买达成协议。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋过户费用：约定办理房屋所有权转移登记所需支付的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：规定甲方在交付房屋后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。

4.物业费用：明确房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。

5.家具家电等附属物品：说明房屋交付时，附属物品的配置及归属问题